Prix immobilier à Triac-Lautrait (16200)
Prix au m² et ventes réelles à Triac-Lautrait, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 462 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Triac-Lautrait en bref
À Triac-Lautrait, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (+30,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Triac-Lautrait se classe 123e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 027 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Triac-Lautrait
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 396 | 6 |
| 2023 | 1 391 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Triac-Lautrait
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 41 300 € | 68 m² | 607 | 3 |
| Maison 4 pièces | 126 909 € | 95 m² | 1 056 | 3 |
| Maison 5 pièces | 170 318 € | 148 m² | 1 134 | 4 |
Les DPE à Triac-Lautrait
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Triac-LautraitDernières ventes à Triac-Lautrait
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 72 m² · 2 p. | 746 m² | 165 000 € | 2 292 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Grandes Versennes | 123 m² · 5 p. | 1 260 m² | 100 000 € | 813 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Traverse | 86 m² · 4 p. | 468 m² | 126 909 € | 1 476 |
| janv. 2025 | Maison | Voie Du Puits | 68 m² · 3 p. | 1 832 m² | 41 300 € | 607 |
| août 2024 | Maison | Voie Du Puits | 68 m² · 3 p. | 2 057 m² | 28 000 € | 412 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Champs | 97 m² · 5 p. | 794 m² | 85 000 € | 876 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bois De L'Enclos | 95 m² · 4 p. | 694 m² | 100 000 € | 1 053 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Champs | 173 m² · 5 p. | 791 m² | 240 637 € | 1 391 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Marches | 80 m² · 3 p. | 540 m² | 50 000 € | 625 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Grandes Versennes | 240 m² · 5 p. | 1 849 m² | 427 000 € | 1 779 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 180 m² · 4 p. | 4 948 m² | 190 000 € | 1 056 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Gatepic | 144 m² · 6 p. | 2 153 m² | 315 545 € | 2 191 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Triac-Lautrait
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Triac-Lautrait (maisons 1 249 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bassac | 2,2 km | 1 208 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Foussignac | 3,8 km | 1 200 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jarnac | 4,0 km | 1 442 (+15 %) | 1 208 | 337 |
| Prix immobilier Mérignac | 4,1 km | 1 161 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Même-les-Carrières | 4,4 km | 1 149 (-8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 4,4 km | 1 136 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mainxe-Gondeville | 4,5 km | 1 180 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Fleurac | 4,9 km | 1 309 (+5 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Triac-Lautrait
- Quel est le prix au m² à Triac-Lautrait (16200) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +30,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 910 et 1 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Triac-Lautrait ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Triac-Lautrait sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Triac-Lautrait ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Triac-Lautrait ?
- Maison 4 pièces : 126 909 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 170 318 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Triac-Lautrait est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 249 contre 1 373 €/m²). Autour : Bassac 1 208 €/m², Foussignac 1 200 €/m², Jarnac 1 442 €/m², Mérignac 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Triac-Lautrait : 23 octobre 2025.
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