Prix immobilier à Bassac (16120)
Prix au m² et ventes réelles à Bassac, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 529 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Bassac en bref
À Bassac, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 99 000 € pour 93 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Bassac se classe 136e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bassac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 600 | 5 |
| 2024 | 1 240 | 6 |
| 2025 | 1 167 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bassac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 375 € | 58 m² | 1 031 | 4 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 84 m² | 1 112 | 7 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 95 m² | 1 454 | 4 |
| Maison 5 pièces | 99 000 € | 115 m² | 861 | 3 |
Les rues de Bassac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Conde1 540 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Rixendis Loriches677 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue Calvin439 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Conde1 540 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Rixendis Loriches677 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue Calvin439 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
Les DPE à Bassac
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Porte Barriere | 115 m² · 5 p. | 361 m² | 99 000 € | 861 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rixendis Loriches | 140 m² · 5 p. | 330 m² | 65 000 € | 464 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Port | 104 m² · 5 p. | 209 m² | 239 670 € | 2 305 |
| mai 2025 | Maison | Rue Calvin | 57 m² · 2 p. | 28 m² | 24 000 € | 421 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Manigot | 220 m² · 6 p. | 10 472 m² | 432 000 € | 1 964 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Guirlande | 64 m² · 2 p. | 9 648 m² | 250 000 € | 3 906 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Conde | 95 m² · 3 p. | 2 525 m² | 80 000 € | 842 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Canton | 120 m² · 4 p. | 1 202 m² | 140 000 € | 1 167 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Etienne | 53 m² · 3 p. | 200 m² | 62 800 € | 1 185 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Conde | 99 m² · 3 p. | 154 m² | 58 500 € | 591 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Rigolet | 90 m² · 3 p. | 952 m² | 160 000 € | 1 778 |
| juin 2024 | Maison | Rue Rixendis Loriches | 80 m² · 3 p. | 84 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bassac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bassac (maisons 1 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Triac-Lautrait | 2,2 km | 1 249 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 2,3 km | 1 136 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Graves-Saint-Amant | 3,2 km | 1 124 (-7 %) | 1 562 | 16 |
| Prix immobilier Mérignac | 3,9 km | 1 161 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Même-les-Carrières | 4,0 km | 1 149 (-5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Vibrac | 4,2 km | 1 486 (+23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moulidars | 4,5 km | 1 614 (+34 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Angeac-Charente | 4,8 km | 1 292 (+7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bassac
- Quel est le prix au m² à Bassac (16120) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 836 et 1 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Bassac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bassac sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bassac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bassac ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 99 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bassac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Conde (1 540 €/m²), Rue Rixendis Loriches (677 €/m²), Rue Calvin (439 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bassac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 208 contre 1 373 €/m²). Autour : Triac-Lautrait 1 249 €/m², Saint-Simon 1 136 €/m², Graves-Saint-Amant 1 124 €/m², Mérignac 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bassac : 23 octobre 2025.
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