Prix immobilier à Vibrac (16120)
Prix au m² et ventes réelles à Vibrac, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 17 juin 2025.
Vibrac en bref
À Vibrac, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 132 700 € pour 102 m² (+5,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Vibrac se classe 54e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 729 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vibrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 579 | 5 |
| 2023 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vibrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 700 € | 73 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 100 m² | 1 234 | 5 |
Les rues de Vibrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Gabariers1 748 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du 15 Aout1 522 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Mairie880 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie880 €/m²5 ventes · 103 000 € médian
- Route des Gabariers1 748 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du 15 Aout1 522 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Vibrac
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vibrac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VibracDernières ventes à Vibrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Des Gabariers | 160 m² · 4 p. | 1 380 m² | 230 000 € | 1 438 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 81 m² · 3 p. | 408 m² | 118 500 € | 1 463 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 5 p. | 1 424 m² | 123 400 € | 1 234 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Chapelle | 94 m² · 5 p. | 4 393 m² | 142 000 € | 1 511 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du 15 Aout | 135 m² · 5 p. | 548 m² | 445 000 € | 3 296 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 105 m² · 2 p. | 14 083 m² | 52 700 € | 502 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 50 m² · 3 p. | 290 m² | 90 000 € | 1 800 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du 15 Aout | 140 m² · 5 p. | 357 m² | 128 000 € | 914 |
| sept. 2023 | Maison | All Des Osilleres | 73 m² · 2 p. | 729 m² | 138 000 € | 1 890 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Chateauneuf | 98 m² · 5 p. | 1 683 m² | 94 000 € | 959 |
| janv. 2023 | Maison | All Des Osilleres | 40 m² · 2 p. | 406 m² | 40 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Gabariers | 171 m² · 5 p. | 2 230 m² | 298 900 € | 1 748 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vibrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vibrac (maisons 1 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Simon | 1,9 km | 1 136 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Angeac-Charente | 2,8 km | 1 292 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Moulidars | 3,0 km | 1 614 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mosnac-Saint-Simeux | 3,0 km | 1 241 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Graves-Saint-Amant | 3,4 km | 1 124 (-24 %) | 1 562 | 16 |
| Prix immobilier Bassac | 4,2 km | 1 208 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Charente | 5,2 km | 1 196 (-20 %) | 1 096 | 170 |
| Prix immobilier Champmillon | 5,2 km | 1 293 (-13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vibrac
- Quel est le prix au m² à Vibrac (16120) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 948 et 1 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Vibrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vibrac sur les deux dernières années publiées est de 132 700 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vibrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vibrac ?
- Maison 5 pièces : 128 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vibrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Gabariers (1 748 €/m²), Rue du 15 Aout (1 522 €/m²), Rue de la Mairie (880 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vibrac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 486 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Simon 1 136 €/m², Angeac-Charente 1 292 €/m², Moulidars 1 614 €/m², Mosnac-Saint-Simeux 1 241 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vibrac : 17 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.