Prix immobilier à Angeac-Charente (16120)
Prix au m² et ventes réelles à Angeac-Charente, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 287 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Angeac-Charente en bref
À Angeac-Charente, une maison se vend en médiane 1 356 €/m², soit 109 000 € pour 113 m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Angeac-Charente se classe 108e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Angeac-Charente
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 099 | 8 |
| 2025 | 1 356 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Angeac-Charente
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 73 m² | 1 356 | 3 |
Les DPE à Angeac-Charente
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Angeac-CharenteDernières ventes à Angeac-Charente
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Du Cheneveau | 73 m² · 4 p. | 2 148 m² | 99 000 € | 1 356 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Bergeries | 113 m² · 3 p. | 7 624 m² | 165 000 € | 1 460 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Pas De La Roche | 100 m² · 3 p. | 4 560 m² | 82 000 € | 820 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Riviere | 146 m² · 4 p. | 3 250 m² | 129 070 € | 884 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Pas De La Roche | 60 m² · 4 p. | 745 m² | 109 000 € | 1 817 |
| août 2023 | Maison | Rte De Chez Durandeau | 180 m² · 5 p. | 4 027 m² | 300 000 € | 1 667 |
| mars 2023 | Maison | Chez Ballet | 120 m² · 5 p. | 947 m² | 136 188 € | 1 135 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Combe Renet | 83 m² · 3 p. | 2 158 m² | 63 500 € | 765 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Bergeries | 88 m² · 5 p. | 1 240 m² | 144 500 € | 1 642 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Chez Durandeau | 64 m² · 2 p. | 1 151 m² | 45 000 € | 703 |
| juil. 2022 | Maison | Chez Magaud | 155 m² · 6 p. | 1 599 m² | 90 000 € | 581 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Bergeries | 90 m² · 4 p. | 1 030 m² | 126 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Angeac-Charente
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Angeac-Charente (maisons 1 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Graves-Saint-Amant | 2,0 km | 1 124 (-13 %) | 1 562 | 16 |
| Prix immobilier Vibrac | 2,8 km | 1 486 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 3,4 km | 1 136 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bouteville | 3,6 km | 1 506 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Charente | 3,8 km | 1 196 (-7 %) | 1 096 | 170 |
| Prix immobilier Mosnac-Saint-Simeux | 4,4 km | 1 241 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bassac | 4,8 km | 1 208 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Même-les-Carrières | 5,2 km | 1 149 (-11 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Angeac-Charente
- Quel est le prix au m² à Angeac-Charente (16120) ?
- Pour une maison, 1 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 843 et 1 491 €/m².
- Combien coûte une maison à Angeac-Charente ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Angeac-Charente sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Angeac-Charente ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Angeac-Charente ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (73 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Angeac-Charente est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 292 contre 1 373 €/m²). Autour : Graves-Saint-Amant 1 124 €/m², Vibrac 1 486 €/m², Saint-Simon 1 136 €/m², Bouteville 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Angeac-Charente : 10 juillet 2025.
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