Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-sur-Charente, calculés sur 170 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 550 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Châteauneuf-sur-Charente en bref
À Châteauneuf-sur-Charente, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 132 500 € pour 100 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 092 €/m² (71 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Châteauneuf-sur-Charente se classe 141e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 833 m². Chiffres calculés sur 170 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-sur-Charente
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 | 45 | — | — |
| 2022 | 1 159 | 44 | — | — |
| 2023 | 1 405 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 289 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 315 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-sur-Charente
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 53 m² | 1 266 | 3 |
| Maison 3 pièces | 89 500 € | 78 m² | 1 426 | 24 |
| Maison 4 pièces | 111 600 € | 104 m² | 1 324 | 13 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 112 m² | 1 384 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 200 € | 180 m² | 1 099 | 15 |
Les rues de Châteauneuf-sur-Charente : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Jean Moulin1 693 €/m²3 ventes · 140 500 € médian
- Route de Lasdoux1 667 €/m²3 ventes · 193 800 € médian
- Route de Roullet1 660 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Rue Ernest Monis1 623 €/m²4 ventes · 269 250 € médian
- Rue du Docteur Roux1 581 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Robin550 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle693 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route d'Angouleme786 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Place du Champ de Foire1 007 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Route de Cognac1 021 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand1 145 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Place du Champ de Foire1 007 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Docteur Roux1 581 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
- Route de Roullet1 660 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Place du Plaineau1 213 €/m²4 ventes · 209 750 € médian
Les DPE à Châteauneuf-sur-Charente
664 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-sur-CharenteDernières ventes à Châteauneuf-sur-Charente
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 65 m² · 3 p. | — | 71 000 € | 1 092 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 134 m² · 7 p. | 1 684 m² | 70 000 € | 522 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Combe A Sassou | 112 m² · 5 p. | 2 132 m² | 174 000 € | 1 554 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De L'Agrier | 124 m² · 5 p. | 2 131 m² | 168 500 € | 1 359 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Froide | 104 m² · 4 p. | 136 m² | 105 000 € | 1 010 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 307 m² · 11 p. | 2 295 m² | 403 800 € | 1 315 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 105 m² · 4 p. | 185 m² | 150 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 97 m² · 5 p. | 1 043 m² | 173 850 € | 1 792 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Arcades | 86 m² · 3 p. | 390 m² | 50 182 € | 584 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Raoul Audebert | 314 m² · 8 p. | 4 332 m² | 323 000 € | 1 029 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 130 m² · 4 p. | 1 368 m² | 209 000 € | 1 608 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Coutardiere | 110 m² · 4 p. | 2 135 m² | 99 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-sur-Charente
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-sur-Charente (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angeac-Charente | 3,8 km | 1 292 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mosnac-Saint-Simeux | 4,0 km | 1 241 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vibrac | 5,2 km | 1 486 (+24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bouteville | 5,5 km | 1 506 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Graves-Saint-Amant | 5,7 km | 1 124 (-6 %) | 1 562 | 16 |
| Prix immobilier Bonneuil | 6,4 km | 1 192 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sireuil | 6,6 km | 1 326 (+11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Bellevigne | 6,6 km | 1 117 (-7 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente (16120) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 1 092 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (170 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-sur-Charente sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Maison 4 pièces : 111 600 € (104 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (112 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Charente ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Jean Moulin (1 693 €/m²), Route de Lasdoux (1 667 €/m²), Route de Roullet (1 660 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Robin (550 €/m²), Rue du Général de Gaulle (693 €/m²), Route d'Angouleme (786 €/m²).
- Châteauneuf-sur-Charente est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 1 373 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 096 contre 1 575 €/m²). Autour : Angeac-Charente 1 292 €/m², Mosnac-Saint-Simeux 1 241 €/m², Vibrac 1 486 €/m², Bouteville 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-sur-Charente : 18 décembre 2025.
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