Prix immobilier à Fleurac (16200)
Prix au m² et ventes réelles à Fleurac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 201 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Fleurac en bref
À Fleurac, une maison se vend en médiane 1 698 €/m², soit 108 000 € pour 100 m² (+38,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Fleurac se classe 101e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleurac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fleurac
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · F 410 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fleurac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FleuracDernières ventes à Fleurac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 53 m² · 3 p. | 1 128 m² | 90 000 € | 1 698 |
| mai 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 618 m² | 108 000 € | 1 080 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Bouffanauds | 94 m² · 4 p. | 1 070 m² | 128 900 € | 1 371 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Bouffanauds | 120 m² · 4 p. | 1 270 m² | 157 110 € | 1 309 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Bouffanauds | 94 m² · 4 p. | 1 070 m² | 60 000 € | 638 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Porches | 144 m² · 6 p. | 864 m² | 222 750 € | 1 547 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Bruyeres | 188 m² · 4 p. | 2 345 m² | 185 400 € | 986 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Bouffanauds | 130 m² · 6 p. | 5 170 m² | 166 020 € | 1 277 |
| mai 2021 | Maison | Rue Grand Rue | 80 m² · 2 p. | 6 566 m² | 290 000 € | 3 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleurac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleurac (maisons 1 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaux-Rouillac | 2,8 km | 1 040 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mérignac | 2,9 km | 1 161 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Échallat | 3,0 km | 1 366 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Foussignac | 3,4 km | 1 200 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Triac-Lautrait | 4,9 km | 1 249 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bassac | 5,9 km | 1 208 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Amant-de-Nouère | 6,2 km | 1 415 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moulidars | 6,4 km | 1 614 (+23 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleurac
- Quel est le prix au m² à Fleurac (16200) ?
- Pour une maison, 1 698 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +38,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 1 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleurac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleurac sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleurac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fleurac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 309 contre 1 373 €/m²). Autour : Vaux-Rouillac 1 040 €/m², Mérignac 1 161 €/m², Échallat 1 366 €/m², Foussignac 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleurac : 16 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.