Prix immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genis-d'Hiersac, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 942 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2025.
Saint-Genis-d'Hiersac en bref
À Saint-Genis-d'Hiersac, une maison se vend en médiane 1 526 €/m², soit 134 500 € pour 108 m² (+34,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Genis-d'Hiersac se classe 115e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 597 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genis-d'Hiersac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 990 | 11 |
| 2022 | 1 402 | 14 |
| 2023 | 680 | 5 |
| 2024 | 1 136 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genis-d'Hiersac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 78 m² | 680 | 3 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 112 m² | 1 136 | 10 |
Les rues de Saint-Genis-d'Hiersac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Tillet1 590 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Grosbot1 417 €/m²4 ventes · 174 250 € médian
- La Prevote900 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Le Bourg875 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Basse690 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Basse690 €/m²4 ventes · 52 000 € médian
- Grosbot1 417 €/m²4 ventes · 174 250 € médian
- Le Bourg875 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Chemin de Tillet1 590 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- La Prevote900 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Saint-Genis-d'Hiersac
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Serignac | 96 m² · 4 p. | 1 544 m² | 214 230 € | 2 232 |
| mai 2025 | Maison | Roissac | 120 m² · 4 p. | 1 957 m² | 120 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Boise | 95 m² · 3 p. | 4 031 m² | 145 000 € | 1 526 |
| déc. 2024 | Maison | Les Chenasses | 129 m² · 5 p. | 3 401 m² | 120 000 € | 930 |
| nov. 2024 | Maison | Les Aireaux | 108 m² · 4 p. | 1 806 m² | 95 000 € | 880 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Petit Coursol | 94 m² · 4 p. | 900 m² | 95 000 € | 1 011 |
| oct. 2024 | Maison | La Prevote | 78 m² · 2 p. | 1 045 m² | 134 500 € | 1 724 |
| sept. 2024 | Maison | Les Vimieres | 65 m² · 3 p. | 2 016 m² | 180 000 € | 2 769 |
| août 2024 | Maison | Les Berceurs | 107 m² · 4 p. | 643 m² | 135 000 € | 1 262 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 147 m² · 4 p. | 1 068 m² | 50 000 € | 340 |
| févr. 2024 | Maison | Les Martinauds | 117 m² · 4 p. | 2 681 m² | 157 000 € | 1 342 |
| nov. 2023 | Maison | La Prevote | 90 m² · 2 p. | 1 300 m² | 35 000 € | 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genis-d'Hiersac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genis-d'Hiersac (maisons 1 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsac | 2,7 km | 1 240 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Amant-de-Nouère | 4,4 km | 1 415 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Nouère | 4,7 km | 1 521 (+21 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Genac-Bignac | 5,6 km | 1 009 (-20 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Cybardeaux | 6,0 km | 1 227 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vindelle | 6,0 km | 1 445 (+15 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Douzat | 6,2 km | 1 384 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vouharte | 6,6 km | 814 (-35 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac
- Quel est le prix au m² à Saint-Genis-d'Hiersac (16570) ?
- Pour une maison, 1 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 526 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genis-d'Hiersac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genis-d'Hiersac sur les deux dernières années publiées est de 134 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genis-d'Hiersac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genis-d'Hiersac ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genis-d'Hiersac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Tillet (1 590 €/m²), Grosbot (1 417 €/m²), La Prevote (900 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Genis-d'Hiersac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 262 contre 1 373 €/m²). Autour : Marsac 1 240 €/m², Saint-Amant-de-Nouère 1 415 €/m², Asnières-sur-Nouère 1 521 €/m², Genac-Bignac 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genis-d'Hiersac : 20 juin 2025.
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