Prix immobilier à Hiersac (16290)
Prix au m² et ventes réelles à Hiersac, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 142 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Hiersac en bref
À Hiersac, une maison se vend en médiane 1 380 €/m², soit 139 000 € pour 100 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Hiersac se classe 90e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hiersac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 13 |
| 2022 | 1 566 | 6 |
| 2023 | 1 587 | 9 |
| 2024 | 1 691 | 6 |
| 2025 | 1 380 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Hiersac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 925 € | 68 m² | 2 038 | 4 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 98 m² | 1 434 | 9 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 103 m² | 1 398 | 7 |
Les rues de Hiersac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Angouleme2 038 €/m²6 ventes · 193 965 € médian
- Rue du Chene1 630 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Cognac1 224 €/m²4 ventes · 183 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Angouleme2 038 €/m²6 ventes · 193 965 € médian
- Rue de Cognac1 224 €/m²4 ventes · 183 400 € médian
- Rue du Chene1 630 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Hiersac
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HiersacDernières ventes à Hiersac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 85 m² · 3 p. | 167 m² | 115 850 € | 1 363 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cognac | 103 m² · 5 p. | 2 418 m² | 144 000 € | 1 398 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Angouleme | 210 m² · 6 p. | 2 511 m² | 532 509 € | 2 536 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Resistants | 106 m² · 4 p. | 2 070 m² | 152 000 € | 1 434 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 89 m² · 4 p. | 508 m² | 110 000 € | 1 236 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Charente | 90 m² · 5 p. | 100 m² | 98 000 € | 1 089 |
| mai 2025 | Maison | All Des Iris | 68 m² · 3 p. | 552 m² | 143 000 € | 2 103 |
| févr. 2025 | Maison | Av De L Essonne | 101 m² · 4 p. | 719 m² | 130 000 € | 1 287 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chateauneuf | 113 m² · 5 p. | 1 903 m² | 220 250 € | 1 949 |
| oct. 2024 | Maison | Av De L Essonne | 90 m² · 4 p. | 794 m² | 135 000 € | 1 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Aubier | 98 m² · 4 p. | 540 m² | 115 000 € | 1 173 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Erables | 85 m² · 4 p. | 1 442 m² | 160 000 € | 1 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hiersac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hiersac (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 2,7 km | 1 702 (+26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Champmillon | 3,1 km | 1 293 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Douzat | 3,4 km | 1 384 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moulidars | 4,1 km | 1 614 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Nouère | 4,7 km | 1 521 (+13 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Trois-Palis | 5,1 km | 1 823 (+35 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Linars | 5,5 km | 1 598 (+19 %) | 1 027 | 88 |
| Prix immobilier Sireuil | 5,9 km | 1 326 (-2 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hiersac
- Quel est le prix au m² à Hiersac (16290) ?
- Pour une maison, 1 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 064 et 1 872 €/m².
- Combien coûte une maison à Hiersac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hiersac sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hiersac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hiersac ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hiersac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Angouleme (2 038 €/m²), Rue du Chene (1 630 €/m²), Rue de Cognac (1 224 €/m²). Les plus accessibles : .
- Hiersac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Saturnin 1 702 €/m², Champmillon 1 293 €/m², Douzat 1 384 €/m², Moulidars 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hiersac : 23 décembre 2025.
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