Prix immobilier à Thors (17160)
Prix au m² et ventes réelles à Thors, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 477 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Thors en bref
À Thors, une maison se vend en médiane 934 €/m², soit 90 000 € pour 113 m² (-18,5 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Thors se classe 395e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 416 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thors
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 735 | 5 |
| 2022 | 832 | 12 |
| 2024 | 1 146 | 8 |
| 2025 | 934 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thors
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 90 m² | 973 | 4 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 80 m² | 1 864 | 5 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 120 m² | 1 098 | 5 |
Les DPE à Thors
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Vincendrie | 91 m² · 3 p. | 10 701 m² | 85 000 € | 934 |
| juil. 2025 | Maison | Le Chaboisseau | 36 m² · 2 p. | 362 m² | 31 000 € | 861 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Cure | 120 m² · 4 p. | 340 m² | 87 000 € | 725 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Sablieres | 82 m² · 4 p. | 4 370 m² | 90 000 € | 1 098 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 67 m² · 3 p. | 2 163 m² | 160 000 € | 2 388 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Passeroses | 114 m² · 2 p. | 274 m² | 120 000 € | 1 053 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Lilas | 168 m² · 4 p. | 515 m² | 85 000 € | 506 |
| août 2024 | Maison | Le Jauriant | 102 m² · 4 p. | 410 m² | 126 500 € | 1 240 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Jardins Bas | 107 m² · 3 p. | 1 416 m² | 199 400 € | 1 864 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Etanche | 140 m² · 6 p. | 5 501 m² | 365 000 € | 2 607 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Chasserat | 112 m² · 2 p. | 4 690 m² | 100 000 € | 893 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 2 p. | 1 401 m² | 90 000 € | 1 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thors
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thors (maisons 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prignac | 2,5 km | 1 010 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mons | 2,7 km | 1 177 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sonnac | 3,0 km | 759 (-22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Courcerac | 3,9 km | 887 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Matha | 4,5 km | 1 125 (+16 %) | 864 | 142 |
| Prix immobilier Le Seure | 4,7 km | 1 162 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bréville | 5,6 km | 826 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mesnac | 6,0 km | 1 146 (+19 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thors
- Quel est le prix au m² à Thors (17160) ?
- Pour une maison, 934 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 680 et 1 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Thors ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thors sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thors ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thors ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thors est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (967 contre 2 617 €/m²). Autour : Prignac 1 010 €/m², Mons 1 177 €/m², Sonnac 759 €/m², Courcerac 887 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thors : 26 décembre 2025.
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