Prix immobilier à Courcerac (17160)
Prix au m² et ventes réelles à Courcerac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Courcerac en bref
À Courcerac, une maison se vend en médiane 982 €/m², soit 102 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Courcerac se classe 406e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcerac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courcerac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 75 m² | 982 | 3 |
Les DPE à Courcerac
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sablieres | 75 m² · 3 p. | 3 680 m² | 123 000 € | 1 640 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Echallais | 115 m² · 2 p. | 3 365 m² | 102 000 € | 887 |
| oct. 2025 | Maison | Pas Carnot | 116 m² · 5 p. | 711 m² | 60 000 € | 517 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 56 m² · 3 p. | 2 400 m² | 55 000 € | 982 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Matha | 75 m² · 4 p. | 6 400 m² | 111 100 € | 1 481 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Sauze | 102 m² · 3 p. | 2 352 m² | 52 500 € | 515 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Chez Mothe | 120 m² · 4 p. | 1 229 m² | 62 000 € | 517 |
| nov. 2022 | Maison | Pas Carnot | 134 m² · 5 p. | 3 919 m² | 70 000 € | 522 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 83 m² · 3 p. | 357 m² | 100 000 € | 1 205 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 91 m² · 2 p. | 560 m² | 40 000 € | 440 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Plantis | 67 m² · 2 p. | 827 m² | 89 780 € | 1 340 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De Matha | 120 m² · 4 p. | 1 256 m² | 60 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcerac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcerac (maisons 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prignac | 1,4 km | 1 010 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aujac | 3,0 km | 920 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thors | 3,9 km | 967 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Blanzac-lès-Matha | 4,1 km | 1 163 (+31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mons | 4,2 km | 1 177 (+33 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Matha | 4,8 km | 1 125 (+27 %) | 864 | 142 |
| Prix immobilier Authon-Ébéon | 4,9 km | 1 115 (+26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Migron | 5,0 km | 1 075 (+21 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcerac
- Quel est le prix au m² à Courcerac (17160) ?
- Pour une maison, 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 517 et 1 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcerac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcerac sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcerac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcerac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Courcerac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (887 contre 2 617 €/m²). Autour : Prignac 1 010 €/m², Aujac 920 €/m², Thors 967 €/m², Blanzac-lès-Matha 1 163 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcerac : 17 novembre 2025.
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