Prix immobilier à Prignac (17160)
Prix au m² et ventes réelles à Prignac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Prignac en bref
À Prignac, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 97 000 € pour 96 m² (+71,9 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Prignac se classe 387e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 082 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Prignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 91 m² | 1 382 | 5 |
Les DPE à Prignac
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 283 kWh/m² · G 602 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Node | 75 m² · 3 p. | 1 103 m² | 67 500 € | 900 |
| août 2025 | Maison | Che Du Valadin | 88 m² · 3 p. | 164 m² | 59 000 € | 670 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bouquessus | 96 m² · 4 p. | 1 490 m² | 160 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Che De Bouquessus | 118 m² · 5 p. | 1 011 m² | 223 550 € | 1 894 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Goulbeneze | 91 m² · 4 p. | 2 018 m² | 188 550 € | 2 072 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Louise | 96 m² · 4 p. | 1 061 m² | 97 000 € | 1 010 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Gains | 85 m² · 4 p. | 1 903 m² | 117 500 € | 1 382 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 84 m² · 4 p. | 589 m² | 59 000 € | 702 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Bien Aller | 57 m² · 2 p. | 229 m² | 53 000 € | 930 |
| mars 2023 | Maison | Rue Goulbeneze | 201 m² · 6 p. | 7 648 m² | 300 540 € | 1 495 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Marais | 101 m² · 3 p. | 1 842 m² | 300 000 € | 2 970 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Rivauds | 152 m² · 4 p. | 2 461 m² | 105 000 € | 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prignac (maisons 1 010 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcerac | 1,4 km | 887 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thors | 2,5 km | 967 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mons | 3,1 km | 1 177 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aujac | 4,3 km | 920 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Seure | 4,5 km | 1 162 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Matha | 4,5 km | 1 125 (+11 %) | 864 | 142 |
| Prix immobilier Blanzac-lès-Matha | 4,8 km | 1 163 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sonnac | 5,4 km | 759 (-25 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prignac
- Quel est le prix au m² à Prignac (17160) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +71,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Prignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prignac sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prignac ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Prignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 010 contre 2 617 €/m²). Autour : Courcerac 887 €/m², Thors 967 €/m², Mons 1 177 €/m², Aujac 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prignac : 20 octobre 2025.
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