Prix immobilier à Migron (17770)
Prix au m² et ventes réelles à Migron, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 694 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Migron en bref
À Migron, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 156 500 € pour 116 m² (+32,6 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Migron se classe 367e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 449 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Migron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 299 | 14 |
| 2022 | 1 037 | 12 |
| 2023 | 608 | 5 |
| 2024 | 862 | 7 |
| 2025 | 1 143 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Migron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 116 m² | 875 | 10 |
| Maison 5 pièces | 191 000 € | 140 m² | 1 469 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 525 € | 190 m² | 1 013 | 3 |
Les rues de Migron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Chene2 168 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Avenue de Saintonge1 120 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
- Rue Sainte Benete1 013 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de la République630 €/m²3 ventes · 88 200 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Saintonge1 120 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
- Rue Sainte Benete1 013 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Avenue de la République630 €/m²3 ventes · 88 200 € médian
- Rue du Vieux Chene2 168 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
Les DPE à Migron
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Sainte Benete | 190 m² · 6 p. | 1 171 m² | 192 525 € | 1 013 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Azac | 72 m² · 2 p. | 1 106 m² | 45 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sainte Benete | 90 m² · 4 p. | 3 191 m² | 80 000 € | 889 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Contants | 121 m² · 4 p. | 1 180 m² | 185 000 € | 1 529 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chene | 95 m² · 4 p. | 18 365 m² | 277 000 € | 2 916 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chene | 130 m² · 5 p. | 4 002 m² | 191 000 € | 1 469 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Rossignol | 160 m² · 5 p. | 1 395 m² | 245 000 € | 1 531 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Republique | 110 m² · 4 p. | 2 449 m² | 65 000 € | 591 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Maisons | 112 m² · 5 p. | 3 802 m² | 128 000 € | 1 143 |
| déc. 2024 | Maison | Av De Saintonge | 116 m² · 4 p. | 693 m² | 100 000 € | 862 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chez Landon | 132 m² · 4 p. | 3 710 m² | 195 000 € | 1 477 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 131 m² · 3 p. | 4 797 m² | 250 000 € | 1 908 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Migron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Migron (maisons 1 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burie | 3,5 km | 1 230 (+14 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Le Seure | 4,1 km | 1 162 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Aujac | 4,5 km | 920 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Authon-Ébéon | 4,8 km | 1 115 (+4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Courcerac | 5,0 km | 887 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brizambourg | 5,1 km | 1 200 (+12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Mons | 5,3 km | 1 177 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Prignac | 5,4 km | 1 010 (-6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Migron
- Quel est le prix au m² à Migron (17770) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 794 et 1 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Migron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Migron sur les deux dernières années publiées est de 156 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Migron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Migron ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (116 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 191 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Migron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Chene (2 168 €/m²), Avenue de Saintonge (1 120 €/m²), Rue Sainte Benete (1 013 €/m²). Les plus accessibles : .
- Migron est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 075 contre 2 617 €/m²). Autour : Burie 1 230 €/m², Le Seure 1 162 €/m², Aujac 920 €/m², Authon-Ébéon 1 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Migron : 17 octobre 2025.
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