Prix immobilier à Mesnac (16370)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 404 habitants. Dernière vente connue : 12 mars 2025.
Mesnac en bref
À Mesnac, une maison se vend en médiane 1 894 €/m², soit 161 000 € pour 105 m² (+40,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Mesnac se classe 159e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mesnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 163 257 € | 85 m² | 1 894 | 3 |
Les DPE à Mesnac
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MesnacDernières ventes à Mesnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Coulonges | 85 m² · 4 p. | 221 m² | 161 000 € | 1 894 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Petite Groie | 103 m² · 4 p. | 1 166 m² | 185 000 € | 1 796 |
| août 2024 | Maison | Rte De Matha | 78 m² · 2 p. | 2 499 m² | 70 000 € | 897 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Coulonges | 145 m² · 5 p. | 2 979 m² | 96 000 € | 662 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Matha | 62 m² · 1 p. | 3 896 m² | 20 000 € | 323 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Coudraye | 81 m² · 4 p. | 790 m² | 163 257 € | 2 016 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Groies | 110 m² · 3 p. | 889 m² | 80 000 € | 727 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Cognac | 207 m² · 8 p. | 24 385 m² | 477 535 € | 2 307 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Mesnac | 48 m² · 2 p. | 189 m² | 58 000 € | 1 208 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Groies | 155 m² · 5 p. | 2 920 m² | 180 000 € | 1 161 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Groies | 106 m² · 4 p. | 1 423 m² | 115 000 € | 1 085 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Groies | 48 m² · 2 p. | 893 m² | 55 000 € | 1 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnac (maisons 1 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Seure | 2,2 km | 1 162 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mons | 3,5 km | 1 177 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Val-de-Cognac | 3,8 km | 1 370 (+20 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Bréville | 5,5 km | 826 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Migron | 5,8 km | 1 075 (-6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Thors | 6,0 km | 967 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Prignac | 6,4 km | 1 010 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Burie | 6,7 km | 1 230 (+7 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnac
- Quel est le prix au m² à Mesnac (16370) ?
- Pour une maison, 1 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +40,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnac sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesnac ?
- Maison 4 pièces : 163 257 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mesnac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 146 contre 1 373 €/m²). Autour : Le Seure 1 162 €/m², Mons 1 177 €/m², Val-de-Cognac 1 370 €/m², Bréville 826 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnac : 12 mars 2025.
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