Prix immobilier à Barbezières (16140)
Prix au m² et ventes réelles à Barbezières, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Barbezières en bref
À Barbezières, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 75 000 € pour 93 m² (-4,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Barbezières se classe 269e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barbezières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Barbezières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 150 m² | 893 | 3 |
Les DPE à Barbezières
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BarbezièresDernières ventes à Barbezières
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Chene | 51 m² · 3 p. | 225 m² | 48 000 € | 941 |
| déc. 2025 | Maison | Lucheville | 150 m² · 4 p. | 1 652 m² | 134 000 € | 893 |
| août 2025 | Maison | Che Du Chene | 60 m² · 3 p. | 99 m² | 59 500 € | 992 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 86 m² · 4 p. | 726 m² | 75 000 € | 872 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Frairie | 240 m² · 4 p. | 3 842 m² | 262 750 € | 1 095 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Couture D'Argenson | 84 m² · 2 p. | 1 565 m² | 75 000 € | 893 |
| déc. 2021 | Maison | Che Des Petits Noyers | 93 m² · 2 p. | 12 096 m² | 135 000 € | 1 452 |
| sept. 2021 | Maison | Che Du Chene | 192 m² · 4 p. | 410 m² | 133 028 € | 693 |
| avr. 2021 | Maison | Lucheville | 150 m² · 4 p. | 882 m² | 85 000 € | 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barbezières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barbezières (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ranville-Breuillaud | 2,4 km | 929 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Verdille | 3,5 km | 941 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lupsault | 3,7 km | 1 100 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Oradour | 4,0 km | 806 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chives | 5,2 km | 1 196 (+34 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Gours | 5,5 km | 863 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bazauges | 5,7 km | 1 070 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mons | 6,2 km | 941 (+5 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barbezières
- Quel est le prix au m² à Barbezières (16140) ?
- Pour une maison, 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 872 et 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Barbezières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barbezières sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barbezières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barbezières ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Barbezières est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 373 €/m²). Autour : Ranville-Breuillaud 929 €/m², Verdille 941 €/m², Lupsault 1 100 €/m², Oradour 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barbezières : 15 décembre 2025.
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