Prix immobilier à Les Gours (16140)
Prix au m² et ventes réelles à Les Gours, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 91 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2024.
Les Gours en bref
À Les Gours, une maison se vend en médiane 863 €/m², soit 97 500 € pour 100 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Les Gours se classe 284e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Gours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Les Gours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 100 m² | 926 | 3 |
Les DPE à Les Gours
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les GoursDernières ventes à Les Gours
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Isles | 100 m² · 4 p. | 1 384 m² | 80 000 € | 800 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De L'Ancien Lavoir | 100 m² · 4 p. | 1 615 m² | 115 000 € | 1 150 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Artisans | 110 m² · 5 p. | 1 543 m² | 130 000 € | 1 182 |
| mars 2024 | Maison | Imp De L'Ancien Lavoir | 74 m² · 2 p. | 251 m² | 47 000 € | 635 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Maisons Basses | 172 m² · 4 p. | 944 m² | 159 195 € | 926 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Logis | 140 m² · 5 p. | 2 913 m² | 92 000 € | 657 |
| août 2022 | Maison | Imp De L'Ancien Lavoir | 95 m² · 3 p. | 1 340 m² | 98 000 € | 1 032 |
| sept. 2021 | Maison | Imp De L'Ancien Lavoir | 76 m² · 3 p. | 730 m² | 40 000 € | 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Gours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Gours (maisons 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lupsault | 2,4 km | 1 100 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Fraigne | 4,0 km | 870 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chives | 4,3 km | 1 196 (+39 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Couture-d'Argenson | 4,6 km | 781 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Longré | 5,1 km | 1 007 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Barbezières | 5,5 km | 893 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Oradour | 5,5 km | 806 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ranville-Breuillaud | 6,8 km | 929 (+8 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Gours
- Quel est le prix au m² à Les Gours (16140) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 652 et 1 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Gours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Gours sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Gours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Gours ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Gours est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (863 contre 1 373 €/m²). Autour : Lupsault 1 100 €/m², Saint-Fraigne 870 €/m², Chives 1 196 €/m², Couture-d'Argenson 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Gours : 17 septembre 2024.
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