Prix immobilier à Saint-Fraigne (16140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fraigne, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Fraigne en bref
À Saint-Fraigne, une maison se vend en médiane 1 169 €/m², soit 76 000 € pour 95 m² (+42,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Fraigne se classe 281e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 064 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fraigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 792 | 7 |
| 2022 | 777 | 10 |
| 2023 | 1 414 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fraigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 000 € | 75 m² | 627 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 68 m² | 935 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 93 m² | 1 414 | 3 |
Les DPE à Saint-Fraigne
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FraigneDernières ventes à Saint-Fraigne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 76 m² · 2 p. | 376 m² | 112 000 € | 1 474 |
| juin 2025 | Maison | Imp De L'Ebeniste | 65 m² · 3 p. | 2 262 m² | 76 000 € | 1 169 |
| févr. 2025 | Maison | Boisbeaudrant | 90 m² · 3 p. | 3 414 m² | 47 000 € | 522 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Bodins | 70 m² · 4 p. | 8 327 m² | 30 000 € | 429 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 123 m² · 5 p. | 406 m² | 143 000 € | 1 163 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Roc | 70 m² · 3 p. | 2 837 m² | 49 000 € | 700 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Chant Du Coq | 130 m² · 5 p. | 7 698 m² | 122 700 € | 944 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L'Ancienne Fontaine | 75 m² · 2 p. | 850 m² | 47 000 € | 627 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Couchant | 93 m² · 4 p. | 1 260 m² | 140 000 € | 1 505 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Pompe | 61 m² · 2 p. | 628 m² | 30 702 € | 503 |
| juin 2023 | Maison | Le Courtioux | 99 m² · 4 p. | 869 m² | 140 000 € | 1 414 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Bodins | 38 m² · 3 p. | 610 m² | 78 000 € | 2 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fraigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fraigne (maisons 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ébréon | 3,5 km | 1 003 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lupsault | 3,6 km | 1 100 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Gours | 4,0 km | 863 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Oradour | 4,4 km | 806 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Longré | 5,0 km | 1 007 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Souvigné | 5,8 km | 926 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brettes | 6,2 km | 886 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aigre | 6,5 km | 872 (0 %) | — | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fraigne
- Quel est le prix au m² à Saint-Fraigne (16140) ?
- Pour une maison, 1 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +42,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 627 et 1 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fraigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fraigne sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fraigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fraigne ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Fraigne est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (870 contre 1 373 €/m²). Autour : Ébréon 1 003 €/m², Lupsault 1 100 €/m², Les Gours 863 €/m², Oradour 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fraigne : 14 novembre 2025.
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