Prix immobilier à Brettes (16240)
Prix au m² et ventes réelles à Brettes, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Brettes en bref
À Brettes, une maison se vend en médiane 972 €/m², soit 75 000 € pour 98 m² (+17,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Brettes se classe 273e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brettes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brettes
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brettes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrettesDernières ventes à Brettes
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Garenne | 122 m² · 3 p. | 7 877 m² | 110 000 € | 902 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Fraigne | 72 m² · 4 p. | 5 190 m² | 75 000 € | 1 042 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Puits | 48 m² · 2 p. | 430 m² | 46 000 € | 958 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Tour | 110 m² · 4 p. | 1 000 m² | 45 000 € | 409 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Logis | 174 m² · 9 p. | 7 975 m² | 144 500 € | 830 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Saint Fraigne | 207 m² · 5 p. | 3 763 m² | 110 000 € | 531 |
| mars 2024 | Maison | Rte De L'Alisier | 70 m² · 3 p. | 232 m² | 62 000 € | 886 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Fours | 77 m² · 3 p. | 478 m² | 38 000 € | 494 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Fours | 166 m² · 5 p. | 8 296 m² | 241 000 € | 1 452 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Logis | 98 m² · 2 p. | 1 977 m² | 49 500 € | 505 |
| août 2021 | Maison | Rte De Marsille | 82 m² · 1 p. | 4 605 m² | 82 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brettes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brettes (maisons 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souvigné | 3,7 km | 926 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Longré | 3,9 km | 1 007 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Paizay-Naudouin-Embourie | 4,1 km | 920 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Villefagnan | 5,4 km | 926 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Ébréon | 5,8 km | 1 003 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bessé | 6,2 km | 826 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Fraigne | 6,2 km | 870 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Theil-Rabier | 6,6 km | 1 167 (+32 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brettes
- Quel est le prix au m² à Brettes (16240) ?
- Pour une maison, 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 518 et 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Brettes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brettes sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brettes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brettes est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (886 contre 1 373 €/m²). Autour : Souvigné 926 €/m², Longré 1 007 €/m², Paizay-Naudouin-Embourie 920 €/m², Villefagnan 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brettes : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.