Prix immobilier à Bessé (16140)
Prix au m² et ventes réelles à Bessé, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 120 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Bessé en bref
À Bessé, une maison se vend en médiane 1 691 €/m², soit 165 926 € pour 90 m² (+28 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Bessé se classe 296e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 650 | 7 |
| 2022 | 877 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bessé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 741 € | 135 m² | 1 978 | 3 |
Les DPE à Bessé
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Puits | 80 m² · 4 p. | 2 022 m² | 166 450 € | 2 081 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 82 m² · 3 p. | 821 m² | 210 000 € | 2 561 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 135 m² · 4 p. | 832 m² | 175 741 € | 1 302 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 110 m² · 6 p. | 565 m² | 120 000 € | 1 091 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De L'Abattoir | 66 m² · 2 p. | 1 435 m² | 40 000 € | 606 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grand'Rue | 70 m² · 2 p. | 294 m² | 165 402 € | 2 363 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grand'Rue | 98 m² · 5 p. | 3 172 m² | 65 000 € | 663 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Barres | 182 m² · 4 p. | 22 884 m² | 360 000 € | 1 978 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grand'Rue | 135 m² · 4 p. | 832 m² | 111 520 € | 826 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grand'Rue | 80 m² · 2 p. | 1 260 m² | 120 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Du Puits | 80 m² · 4 p. | 2 022 m² | 105 000 € | 1 313 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grand'Rue | 135 m² · 4 p. | 694 m² | 102 000 € | 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessé (maisons 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souvigné | 2,6 km | 926 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tusson | 3,0 km | 1 210 (+46 %) | 1 200 | 18 |
| Prix immobilier Charmé | 3,2 km | 913 (+11 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ébréon | 4,2 km | 1 003 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Raix | 5,8 km | 886 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villefagnan | 5,8 km | 926 (+12 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Courcôme | 5,8 km | 1 015 (+23 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Juillé | 5,9 km | 867 (+5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessé
- Quel est le prix au m² à Bessé (16140) ?
- Pour une maison, 1 691 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessé sur les deux dernières années publiées est de 165 926 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bessé ?
- Maison 4 pièces : 175 741 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bessé est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (826 contre 1 373 €/m²). Autour : Souvigné 926 €/m², Tusson 1 210 €/m², Charmé 913 €/m², Ébréon 1 003 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessé : 4 novembre 2025.
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