Prix immobilier à Raix (16240)
Prix au m² et ventes réelles à Raix, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Raix en bref
À Raix, une maison se vend en médiane 744 €/m², soit 70 000 € pour 120 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Raix se classe 273e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Raix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 83 m² | 858 | 3 |
Les DPE à Raix
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RaixDernières ventes à Raix
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Faye | 83 m² · 3 p. | 1 724 m² | 50 000 € | 602 |
| sept. 2025 | Maison | Grand Rue | 79 m² · 3 p. | 559 m² | 70 000 € | 886 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 124 m² · 3 p. | 961 m² | 106 370 € | 858 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 125 m² · 4 p. | 922 m² | 228 972 € | 1 832 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Rousselerie | 123 m² · 4 p. | 2 482 m² | 228 000 € | 1 854 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Souvigne | 120 m² · 6 p. | 449 m² | 39 000 € | 325 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 3 p. | 1 396 m² | 95 000 € | 1 000 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Souvigne | 120 m² · 3 p. | 621 m² | 86 000 € | 717 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Groge | 24 m² · 1 p. | 848 m² | 55 000 € | 2 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raix (maisons 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefagnan | 1,9 km | 926 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Courcôme | 2,8 km | 1 015 (+15 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Faye | 3,8 km | 1 110 (+25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Chèvrerie | 4,8 km | 1 099 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villiers-le-Roux | 5,2 km | 1 050 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Charmé | 5,8 km | 913 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bessé | 5,8 km | 826 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Magdeleine | 5,9 km | 1 191 (+34 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raix
- Quel est le prix au m² à Raix (16240) ?
- Pour une maison, 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 717 et 1 832 €/m².
- Combien coûte une maison à Raix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raix sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raix ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Raix est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (886 contre 1 373 €/m²). Autour : Villefagnan 926 €/m², Courcôme 1 015 €/m², La Faye 1 110 €/m², La Chèvrerie 1 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raix : 20 novembre 2025.
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