Prix immobilier à Theil-Rabier (16240)
Prix au m² et ventes réelles à Theil-Rabier, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Theil-Rabier en bref
À Theil-Rabier, une maison se vend en médiane 1 171 €/m², soit 220 000 € pour 126 m² (-20,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Theil-Rabier se classe 151e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Theil-Rabier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Theil-Rabier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 318 € | 102 m² | 1 738 | 3 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 108 m² | 1 171 | 5 |
Les DPE à Theil-Rabier
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Theil-RabierDernières ventes à Theil-Rabier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits Piquet | 210 m² · 5 p. | 6 660 m² | 246 000 € | 1 171 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Combette | 108 m² · 5 p. | 10 369 m² | 220 000 € | 2 037 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Quatre Vents | 71 m² · 3 p. | 1 437 m² | 50 000 € | 704 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Saline | 45 m² · 2 p. | 1 017 m² | 52 500 € | 1 167 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 150 m² · 3 p. | 5 040 m² | 268 350 € | 1 789 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Combette | 107 m² · 5 p. | 703 m² | 125 000 € | 1 168 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 121 m² · 5 p. | 2 137 m² | 95 000 € | 785 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Combette | 102 m² · 3 p. | 742 m² | 177 318 € | 1 738 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Peumagnet | 107 m² · 5 p. | 2 160 m² | 145 000 € | 1 355 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Fours A Pains | 155 m² · 6 p. | 4 358 m² | 93 500 € | 603 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Puits Piquet | 130 m² · 5 p. | 4 137 m² | 274 300 € | 2 110 |
| août 2022 | Maison | Rte Des Quatre Vents | 204 m² · 7 p. | 805 m² | 137 850 € | 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Theil-Rabier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Theil-Rabier (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Magdeleine | 3,0 km | 1 191 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Forêt-de-Tessé | 3,5 km | 812 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Paizay-Naudouin-Embourie | 3,8 km | 920 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Valdelaume | 4,6 km | 944 (-19 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Villiers-le-Roux | 5,4 km | 1 050 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lorigné | 5,9 km | 925 (-21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montjean | 6,2 km | 791 (-32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Brettes | 6,6 km | 886 (-24 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Theil-Rabier
- Quel est le prix au m² à Theil-Rabier (16240) ?
- Pour une maison, 1 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 728 et 1 495 €/m².
- Combien coûte une maison à Theil-Rabier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Theil-Rabier sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Theil-Rabier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Theil-Rabier ?
- Maison 5 pièces : 145 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Theil-Rabier est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 373 €/m²). Autour : La Magdeleine 1 191 €/m², La Forêt-de-Tessé 812 €/m², Paizay-Naudouin-Embourie 920 €/m², Valdelaume 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Theil-Rabier : 30 juillet 2025.
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