Prix immobilier à Montjean (16240)
Prix au m² et ventes réelles à Montjean, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Montjean en bref
À Montjean, une maison se vend en médiane 1 185 €/m², soit 111 200 € pour 90 m² (+41,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Montjean se classe 309e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 132 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montjean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 674 | 5 |
| 2022 | 755 | 8 |
| 2023 | 739 | 6 |
| 2024 | 839 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montjean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 325 € | 66 m² | 851 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 955 € | 184 m² | 777 | 5 |
Les DPE à Montjean
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montjean ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontjeanDernières ventes à Montjean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Severin | 86 m² · 3 p. | 2 132 m² | 169 200 € | 1 967 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poste | 251 m² · 7 p. | 2 436 m² | 297 420 € | 1 185 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 75 m² · 2 p. | 260 m² | 60 750 € | 810 |
| déc. 2024 | Maison | La Haute Poste | 65 m² · 1 p. | 2 046 m² | 51 000 € | 785 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Artisans | 56 m² · 2 p. | 470 m² | 50 000 € | 893 |
| juin 2024 | Maison | Grand Rue | 99 m² · 6 p. | 5 926 m² | 50 000 € | 505 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Patureaux | 106 m² · 5 p. | 2 566 m² | 111 200 € | 1 049 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Alambic | 162 m² · 6 p. | 7 896 m² | 119 970 € | 741 |
| mars 2024 | Maison | Grand Rue | 46 m² · 2 p. | 430 m² | 154 400 € | 3 357 |
| nov. 2023 | Maison | Chez Poupard | 94 m² · 2 p. | 2 372 m² | 65 900 € | 701 |
| oct. 2023 | Maison | La Peraudiere | 110 m² · 4 p. | 1 662 m² | 52 000 € | 473 |
| août 2023 | Maison | Grand Rue | 96 m² · 4 p. | 3 462 m² | 154 000 € | 1 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montjean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montjean (maisons 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Londigny | 2,4 km | 889 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Forêt-de-Tessé | 2,8 km | 812 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Clocher | 3,2 km | 1 302 (+65 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villiers-le-Roux | 3,7 km | 1 050 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lorigné | 4,3 km | 925 (+17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Magdeleine | 4,6 km | 1 191 (+51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chèvrerie | 4,6 km | 1 099 (+39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bernac | 5,4 km | 1 299 (+64 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montjean
- Quel est le prix au m² à Montjean (16240) ?
- Pour une maison, 1 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +41,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 632 et 1 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Montjean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montjean sur les deux dernières années publiées est de 111 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montjean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montjean ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montjean est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (791 contre 1 373 €/m²). Autour : Londigny 889 €/m², La Forêt-de-Tessé 812 €/m², Saint-Martin-du-Clocher 1 302 €/m², Villiers-le-Roux 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montjean : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.