Prix immobilier à Bernac (16700)
Prix au m² et ventes réelles à Bernac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 465 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Bernac en bref
À Bernac, une maison se vend en médiane 1 453 €/m², soit 165 000 € pour 86 m² (-12,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Bernac se classe 105e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bernac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 226 m² | 1 491 | 3 |
Les DPE à Bernac
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 320 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BernacDernières ventes à Bernac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vannerees | 115 m² · 8 p. | 2 491 m² | 222 000 € | 1 930 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Gouges | 226 m² · 6 p. | 4 700 m² | 337 000 € | 1 491 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 352 m² · 9 p. | 10 896 m² | 300 000 € | 852 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 101 m² · 5 p. | 2 406 m² | 143 000 € | 1 416 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Four | 80 m² · 3 p. | 839 m² | 132 500 € | 1 656 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Bernac | 148 m² · 4 p. | 4 225 m² | 165 000 € | 1 115 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 60 m² · 3 p. | 865 m² | 150 000 € | 2 500 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Montjean | 59 m² · 2 p. | 2 177 m² | 36 000 € | 610 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Rochettes | 67 m² · 4 p. | 1 718 m² | 87 000 € | 1 299 |
| oct. 2022 | Maison | Chez Gouges | 260 m² · 6 p. | 3 260 m² | 265 000 € | 1 019 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 60 m² · 3 p. | 865 m² | 106 000 € | 1 767 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Montees | 70 m² · 3 p. | 652 m² | 87 000 € | 1 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernac (maisons 1 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Clocher | 2,2 km | 1 302 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chèvrerie | 2,9 km | 1 099 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ruffec | 2,9 km | 1 128 (-13 %) | 1 316 | 282 |
| Prix immobilier Les Adjots | 3,7 km | 958 (-26 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Faye | 3,9 km | 1 110 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Londigny | 4,0 km | 889 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villiers-le-Roux | 4,5 km | 1 050 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montjean | 5,4 km | 791 (-39 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernac
- Quel est le prix au m² à Bernac (16700) ?
- Pour une maison, 1 453 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernac sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bernac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bernac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 299 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Clocher 1 302 €/m², La Chèvrerie 1 099 €/m², Ruffec 1 128 €/m², Les Adjots 958 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernac : 4 novembre 2025.
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