Prix immobilier à Ruffec (16700)
Prix au m² et ventes réelles à Ruffec, calculés sur 282 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 449 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ruffec en bref
À Ruffec, une maison se vend en médiane 1 240 €/m², soit 96 850 € pour 82 m² (+5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 203 €/m² (77 500 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Ruffec se classe 166e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 282 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruffec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 934 | 52 | — | — |
| 2022 | 1 125 | 72 | — | — |
| 2023 | 1 292 | 51 | — | — |
| 2024 | 1 173 | 45 | — | — |
| 2025 | 1 240 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ruffec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 79 000 € | 74 m² | 1 068 | 3 |
| Maison 1 pièce | 54 250 € | 49 m² | 1 122 | 4 |
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 68 m² | 976 | 14 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 72 m² | 1 242 | 43 |
| Maison 4 pièces | 110 475 € | 86 m² | 1 358 | 52 |
| Maison 5 pièces | 123 900 € | 108 m² | 1 310 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 144 775 € | 150 m² | 953 | 12 |
Les rues de Ruffec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vallée de Mansle1 824 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Chemin des Ormeaux1 647 €/m²5 ventes · 151 500 € médian
- Chemin des Meuniers1 646 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Chemin de Tivoli1 609 €/m²4 ventes · 249 086 € médian
- Rue Paszto1 558 €/m²8 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Chenais318 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Quai Catuchon414 €/m²5 ventes · 48 900 € médian
- Rue de l'Hopital626 €/m²4 ventes · 49 250 € médian
- Route de Perideau682 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Puy Graffier720 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération 1 Sep 44887 €/m²12 ventes · 82 000 € médian
- Avenue Célestin Sieur1 150 €/m²10 ventes · 92 500 € médian
- Route de Civray765 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Route d'Aigre1 239 €/m²9 ventes · 134 500 € médian
- Route de Perideau682 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Ruffec
1 053 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RuffecDernières ventes à Ruffec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chenais | 82 m² · 2 p. | 60 m² | 25 000 € | 305 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Villegats | 86 m² · 4 p. | 2 158 m² | 122 000 € | 1 419 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Perideau | 77 m² · 3 p. | 700 m² | 30 000 € | 390 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Perideau | 88 m² · 2 p. | 607 m² | 60 000 € | 682 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Grands Rocs | 64 m² · 3 p. | 838 m² | 79 500 € | 1 242 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Boitant | 59 m² · 3 p. | 273 m² | 27 000 € | 458 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montjean | 35 m² · 3 p. | 524 m² | 48 000 € | 1 371 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Civray | 90 m² · 3 p. | 696 m² | 86 000 € | 956 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Vole Perdrix | 71 m² · 3 p. | 1 788 m² | 123 000 € | 1 732 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Doc Schweitzer | 70 m² · 4 p. | 563 m² | 50 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Montjean | 93 m² · 5 p. | 626 m² | 104 000 € | 1 118 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Vallees | 98 m² · 4 p. | 1 730 m² | 135 000 € | 1 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruffec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruffec (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Condac | 2,7 km | 1 045 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bernac | 2,9 km | 1 299 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Faye | 3,7 km | 1 110 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Les Adjots | 4,4 km | 958 (-15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Barro | 4,5 km | 908 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chèvrerie | 5,1 km | 1 099 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Clocher | 5,2 km | 1 302 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Taizé-Aizie | 5,3 km | 999 (-11 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruffec
- Quel est le prix au m² à Ruffec (16700) ?
- Pour une maison, 1 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +5,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 203 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (282 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruffec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruffec sur les deux dernières années publiées est de 96 850 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruffec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruffec ?
- T3 : 79 000 € en médiane (74 m², 1 068 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 110 475 € (86 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 123 900 € (108 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruffec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vallée de Mansle (1 824 €/m²), Chemin des Ormeaux (1 647 €/m²), Chemin des Meuniers (1 646 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Chenais (318 €/m²), Quai Catuchon (414 €/m²), Rue de l'Hopital (626 €/m²).
- Ruffec est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 373 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 316 contre 1 575 €/m²). Autour : Condac 1 045 €/m², Bernac 1 299 €/m², La Faye 1 110 €/m², Les Adjots 958 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruffec : 29 décembre 2025.
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