Prix immobilier à Loubillé (79110)
Prix au m² et ventes réelles à Loubillé, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Loubillé en bref
À Loubillé, une maison se vend en médiane 849 €/m², soit 105 000 € pour 99 m² (+66,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Loubillé se classe 196e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 856 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 7 |
| 2022 | 850 | 9 |
| 2023 | 1 000 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Loubillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 450 € | 85 m² | 489 | 4 |
| Maison 4 pièces | 118 615 € | 99 m² | 1 200 | 4 |
| Maison 5 pièces | 110 005 € | 190 m² | 547 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 500 € | 170 m² | 1 045 | 3 |
Les rues de Loubillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Puits1 603 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Bois Naudouin1 237 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Gr Grande Rue850 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Beaulieu829 €/m²3 ventes · 70 500 € médian
- Rue des Sablieres800 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sablieres800 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Gr Grande Rue850 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Beaulieu829 €/m²3 ventes · 70 500 € médian
- Rue des Bois Naudouin1 237 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue du Vieux Puits1 603 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Loubillé
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 180 m² · 5 p. | 3 508 m² | 105 000 € | 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Four | 70 m² · 2 p. | 2 368 m² | 78 000 € | 1 114 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 270 m² · 5 p. | 1 778 m² | 115 010 € | 426 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mort Limousin | 98 m² · 4 p. | 4 194 m² | 137 230 € | 1 400 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Sablieres | 92 m² · 3 p. | 649 m² | 32 400 € | 352 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Longre | 107 m² · 5 p. | 1 031 m² | 54 591 € | 510 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Rochonniere | 170 m² · 7 p. | 3 345 m² | 177 571 € | 1 045 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 5 061 m² | 100 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Bois Naudouin | 97 m² · 4 p. | 2 353 m² | 151 000 € | 1 557 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Bois Naudouin | 200 m² · 5 p. | 7 509 m² | 230 000 € | 1 150 |
| juin 2023 | Maison | Le Petit Puits | 145 m² · 6 p. | 13 140 m² | 166 500 € | 1 148 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Four | 180 m² · 6 p. | 282 m² | 56 074 € | 312 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubillé (maisons 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loubigné | 3,6 km | 855 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villemain | 4,7 km | 770 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Couture-d'Argenson | 5,5 km | 781 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Paizay-Naudouin-Embourie | 5,8 km | 920 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Longré | 6,4 km | 1 007 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aubigné | 6,4 km | 800 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Valdelaume | 6,9 km | 944 (+6 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Theil-Rabier | 8,4 km | 1 167 (+31 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubillé
- Quel est le prix au m² à Loubillé (79110) ?
- Pour une maison, 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +66,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 508 et 1 232 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubillé sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubillé ?
- Maison 4 pièces : 118 615 € (99 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 110 005 € (190 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loubillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Puits (1 603 €/m²), Rue des Bois Naudouin (1 237 €/m²), Gr Grande Rue (850 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loubillé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (892 contre 1 333 €/m²). Autour : Loubigné 855 €/m², Villemain 770 €/m², Couture-d'Argenson 781 €/m², Paizay-Naudouin-Embourie 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubillé : 15 septembre 2025.
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