Prix immobilier à Aubigné (79110)
Prix au m² et ventes réelles à Aubigné, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Aubigné en bref
À Aubigné, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 65 000 € pour 110 m² (+78,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Aubigné se classe 222e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 821 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 704 | 5 |
| 2025 | 1 235 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 50 m² | 1 600 | 5 |
| Maison 3 pièces | 96 300 € | 92 m² | 1 112 | 5 |
Les DPE à Aubigné
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue St Cybard Le Bourg | 50 m² · 2 p. | 1 810 m² | 80 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Douce Premorin | 127 m² · 5 p. | 4 979 m² | 55 000 € | 433 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mare | 92 m² · 3 p. | 2 138 m² | 65 000 € | 707 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Tilleul Bret | 50 m² · 2 p. | 486 m² | 100 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Chem De La Butte Le Peux | 78 m² · 3 p. | 26 098 m² | 96 300 € | 1 235 |
| sept. 2024 | Maison | Chem Des Chevaux Fleury | 170 m² · 2 p. | 3 463 m² | 59 400 € | 349 |
| avr. 2024 | Maison | Rue St Cybard Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 3 956 m² | 65 000 € | 813 |
| mars 2024 | Maison | Rue St Cybard Le Bourg | 112 m² · 5 p. | 2 821 m² | 64 200 € | 573 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Douce Premorin | 130 m² · 3 p. | 323 m² | 144 500 € | 1 112 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mare | 75 m² · 2 p. | 25 761 m² | 60 000 € | 800 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Douce Premorin | 130 m² · 3 p. | 323 m² | 154 500 € | 1 188 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Douce Premorin | 36 m² · 2 p. | 272 m² | 121 000 € | 3 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubigné (maisons 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saleignes | 3,5 km | 902 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villemain | 4,0 km | 770 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Paizay-le-Chapt | 5,0 km | 963 (+20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villiers-Couture | 6,0 km | 1 024 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loubillé | 6,4 km | 892 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Couture-d'Argenson | 6,5 km | 781 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Loubigné | 6,7 km | 855 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Asnières-en-Poitou | 7,5 km | 959 (+20 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubigné
- Quel est le prix au m² à Aubigné (79110) ?
- Pour une maison, 1 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +78,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 565 et 1 182 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubigné sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubigné ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Aubigné est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (800 contre 1 333 €/m²). Autour : Saleignes 902 €/m², Villemain 770 €/m², Paizay-le-Chapt 963 €/m², Villiers-Couture 1 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubigné : 21 août 2025.
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