Prix immobilier à Paizay-le-Chapt (79170)
Prix au m² et ventes réelles à Paizay-le-Chapt, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Paizay-le-Chapt en bref
À Paizay-le-Chapt, une maison se vend en médiane 1 070 €/m², soit 92 000 € pour 97 m² (+7,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Paizay-le-Chapt se classe 157e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 127 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paizay-le-Chapt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 578 | 7 |
| 2023 | 835 | 8 |
| 2025 | 1 070 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Paizay-le-Chapt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 77 m² | 743 | 3 |
| Maison 4 pièces | 91 000 € | 86 m² | 1 014 | 6 |
| Maison 5 pièces | 116 000 € | 133 m² | 872 | 3 |
Les DPE à Paizay-le-Chapt
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Paizay-le-ChaptDernières ventes à Paizay-le-Chapt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Puits Semoussais | 156 m² · 2 p. | 48 966 m² | 115 900 € | 743 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 60 m² · 3 p. | 2 401 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Pouffonds Le Daugat | 122 m² · 6 p. | 4 142 m² | 173 000 € | 1 418 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Epinettes Re | 86 m² · 4 p. | 2 951 m² | 92 000 € | 1 070 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 94 m² · 4 p. | 740 m² | 90 000 € | 957 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Puybolain | 175 m² · 6 p. | 12 872 m² | 264 151 € | 1 509 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Detour Le Daugat | 65 m² · 1 p. | 2 075 m² | 25 000 € | 385 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 77 m² · 4 p. | 2 127 m² | 45 000 € | 584 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Gare Semouss | 85 m² · 4 p. | 2 000 m² | 120 000 € | 1 412 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Pouffonds Le Daugat | 135 m² · 3 p. | 3 679 m² | 130 000 € | 963 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 92 m² · 5 p. | 201 m² | 81 000 € | 880 |
| août 2023 | Maison | Imp De La Grenouillere | 133 m² · 5 p. | 912 m² | 116 000 € | 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paizay-le-Chapt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paizay-le-Chapt (maisons 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Asnières-en-Poitou | 2,6 km | 959 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aubigné | 5,0 km | 800 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ensigné | 5,5 km | 923 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saleignes | 6,0 km | 902 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 6,4 km | 987 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Luché-sur-Brioux | 7,6 km | 928 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Mandé-sur-Brédoire | 7,7 km | 863 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Brioux-sur-Boutonne | 8,0 km | 1 140 (+18 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paizay-le-Chapt
- Quel est le prix au m² à Paizay-le-Chapt (79170) ?
- Pour une maison, 1 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Paizay-le-Chapt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paizay-le-Chapt sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paizay-le-Chapt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paizay-le-Chapt ?
- Maison 4 pièces : 91 000 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 116 000 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Paizay-le-Chapt est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (963 contre 1 333 €/m²). Autour : Asnières-en-Poitou 959 €/m², Aubigné 800 €/m², Ensigné 923 €/m², Saleignes 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paizay-le-Chapt : 8 décembre 2025.
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