Prix immobilier à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mandé-sur-Brédoire, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 315 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Saint-Mandé-sur-Brédoire en bref
À Saint-Mandé-sur-Brédoire, une maison se vend en médiane 1 925 €/m², soit 100 000 € pour 120 m² (+76,8 % sur un an). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Mandé-sur-Brédoire se classe 408e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 514 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mandé-sur-Brédoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 878 | 7 |
| 2022 | 832 | 9 |
| 2024 | 1 089 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mandé-sur-Brédoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 75 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 4 pièces | 92 150 € | 108 m² | 664 | 4 |
Les DPE à Saint-Mandé-sur-Brédoire
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Abreuvoirs | 55 m² · 2 p. | 1 937 m² | 100 000 € | 1 818 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Rond Point | 64 m² · 3 p. | 4 871 m² | 130 000 € | 2 031 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Contournante | 87 m² · 4 p. | 14 006 m² | 57 800 € | 664 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pierrieres | 66 m² · 2 p. | 1 902 m² | 107 000 € | 1 621 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Pierrieres | 42 m² · 4 p. | 296 m² | 119 000 € | 2 833 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Marronnier | 110 m² · 5 p. | 382 m² | 92 850 € | 844 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Sembliers | 75 m² · 3 p. | 231 m² | 100 000 € | 1 333 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Vignes | 150 m² · 3 p. | 2 341 m² | 90 000 € | 600 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Trois Chenes | 270 m² · 4 p. | 580 m² | 179 000 € | 663 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 130 m² · 4 p. | 1 127 m² | 65 300 € | 502 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Foret | 72 m² · 4 p. | 955 m² | 172 000 € | 2 389 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Petite Place | 125 m² · 5 p. | 3 660 m² | 63 000 € | 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mandé-sur-Brédoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mandé-sur-Brédoire (maisons 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Contré | 2,6 km | 1 012 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Villedieu | 5,0 km | 972 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ensigné | 5,0 km | 923 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villemorin | 5,2 km | 1 048 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aulnay | 6,1 km | 1 097 (+27 %) | 853 | 125 |
| Prix immobilier Néré | 6,6 km | 1 058 (+23 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Chizé | 7,0 km | 866 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saleignes | 7,2 km | 902 (+5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mandé-sur-Brédoire
- Quel est le prix au m² à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470) ?
- Pour une maison, 1 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +76,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mandé-sur-Brédoire sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mandé-sur-Brédoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mandé-sur-Brédoire ?
- Maison 4 pièces : 92 150 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Mandé-sur-Brédoire est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (863 contre 2 617 €/m²). Autour : Contré 1 012 €/m², La Villedieu 972 €/m², Ensigné 923 €/m², Villemorin 1 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mandé-sur-Brédoire : 19 septembre 2025.
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