Prix immobilier à Néré (17510)
Prix au m² et ventes réelles à Néré, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 669 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Néré en bref
À Néré, une maison se vend en médiane 1 203 €/m², soit 112 000 € pour 102 m² (+29,6 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Néré se classe 375e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 622 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Néré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 882 | 13 |
| 2022 | 1 182 | 16 |
| 2023 | 1 092 | 8 |
| 2024 | 928 | 18 |
| 2025 | 1 203 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Néré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 107 000 € | 66 m² | 1 515 | 3 |
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 60 m² | 1 150 | 6 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 112 m² | 1 107 | 7 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 100 m² | 1 100 | 11 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 150 m² | 1 019 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 101 000 € | 143 m² | 685 | 7 |
Les rues de Néré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Jollier1 460 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Puits Richard1 296 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Petit Paradis1 082 €/m²4 ventes · 100 650 € médian
- Rue de Saintonge727 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Rue de la Croix de L'arret631 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Petit Breuil481 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Avenue du Poitou626 €/m²4 ventes · 77 727 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Paradis1 082 €/m²4 ventes · 100 650 € médian
- Avenue du Poitou626 €/m²4 ventes · 77 727 € médian
- Impasse Jollier1 460 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Saintonge727 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Rue du Puits Richard1 296 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Néré
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Néré ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NéréDernières ventes à Néré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Tenaille | 105 m² · 4 p. | 3 024 m² | 155 000 € | 1 476 |
| nov. 2025 | Maison | Che Aux Dames | 155 m² · 6 p. | 2 644 m² | 101 000 € | 652 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bois De La Maison Nouve | 66 m² · 1 p. | 2 372 m² | 100 000 € | 1 515 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 100 m² · 4 p. | 1 622 m² | 135 322 € | 1 353 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Jollier | 112 m² · 3 p. | 2 150 m² | 124 000 € | 1 107 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Jollier | 51 m² · 2 p. | 5 045 m² | 100 000 € | 1 961 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Presbytere | 133 m² · 6 p. | 3 669 m² | 160 000 € | 1 203 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bois | 138 m² · 4 p. | 4 875 m² | 121 000 € | 877 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Maiterie | 150 m² · 5 p. | 7 474 m² | 180 000 € | 1 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix De L'Arret | 118 m² · 3 p. | 2 436 m² | 155 000 € | 1 314 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Amerique | 163 m² · 5 p. | 4 733 m² | 91 000 € | 558 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Petit Paradis | 71 m² · 4 p. | 823 m² | 125 000 € | 1 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Néré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Néré (maisons 1 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Contré | 4,0 km | 1 012 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Loiré-sur-Nie | 4,6 km | 714 (-33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villemorin | 5,5 km | 1 048 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fontaine-Chalendray | 5,9 km | 974 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saleignes | 6,1 km | 902 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Mandé-sur-Brédoire | 6,6 km | 863 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villiers-Couture | 6,7 km | 1 024 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cressé | 7,5 km | 796 (-25 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Néré
- Quel est le prix au m² à Néré (17510) ?
- Pour une maison, 1 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 716 et 1 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Néré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Néré sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Néré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Néré ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Néré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Jollier (1 460 €/m²), Rue du Puits Richard (1 296 €/m²), Rue du Petit Paradis (1 082 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Petit Breuil (481 €/m²), Avenue du Poitou (626 €/m²).
- Néré est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 058 contre 2 617 €/m²). Autour : Contré 1 012 €/m², Loiré-sur-Nie 714 €/m², Villemorin 1 048 €/m², Fontaine-Chalendray 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Néré : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.