Prix immobilier à Loiré-sur-Nie (17470)
Prix au m² et ventes réelles à Loiré-sur-Nie, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Loiré-sur-Nie en bref
À Loiré-sur-Nie, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 118 750 € pour 135 m² (+27,5 % sur un an). Les maisons y sont 73 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Loiré-sur-Nie se classe 415e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 828 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loiré-sur-Nie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 744 | 5 |
| 2022 | 465 | 5 |
| 2023 | 714 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Loiré-sur-Nie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 500 € | 89 m² | 1 222 | 5 |
| Maison 5 pièces | 122 300 € | 132 m² | 832 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 180 m² | 667 | 3 |
Les rues de Loiré-sur-Nie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Nere667 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Saint Jean575 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Galanchat465 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nere667 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Galanchat465 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Rue de Saint Jean575 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Loiré-sur-Nie
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Jean | 200 m² · 6 p. | 11 131 m² | 115 000 € | 575 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nere | 136 m² · 5 p. | 913 m² | 55 000 € | 404 |
| juil. 2025 | Maison | Les Grois | 54 m² · 3 p. | 2 200 m² | 83 500 € | 1 546 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 112 m² · 5 p. | 4 088 m² | 334 400 € | 2 986 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saint Jean | 198 m² · 5 p. | 3 511 m² | 140 000 € | 707 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Nere | 89 m² · 3 p. | 10 992 m² | 260 000 € | 2 921 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Nere | 135 m² · 6 p. | 2 828 m² | 90 000 € | 667 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Battages | 128 m² · 5 p. | 1 097 m² | 122 500 € | 957 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 72 m² · 3 p. | 372 m² | 88 010 € | 1 222 |
| août 2023 | Maison | Galanchat | 144 m² · 4 p. | 3 632 m² | 79 000 € | 549 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Nere | 114 m² · 3 p. | 927 m² | 70 000 € | 614 |
| juin 2023 | Maison | Imp Beaulieu | 180 m² · 6 p. | 818 m² | 145 600 € | 809 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loiré-sur-Nie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loiré-sur-Nie (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gibourne | 3,8 km | 1 162 (+63 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cherbonnières | 4,0 km | 1 049 (+47 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Villemorin | 4,2 km | 1 048 (+47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Néré | 4,6 km | 1 058 (+48 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Juillers | 4,8 km | 960 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Touches-de-Périgny | 6,0 km | 1 286 (+80 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Contré | 6,3 km | 1 012 (+42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bagnizeau | 6,8 km | 1 204 (+69 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loiré-sur-Nie
- Quel est le prix au m² à Loiré-sur-Nie (17470) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 575 et 1 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Loiré-sur-Nie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loiré-sur-Nie sur les deux dernières années publiées est de 118 750 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loiré-sur-Nie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loiré-sur-Nie ?
- Maison 5 pièces : 122 300 € (132 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loiré-sur-Nie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Nere (667 €/m²), Rue de Saint Jean (575 €/m²), Galanchat (465 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loiré-sur-Nie est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 73 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 2 617 €/m²). Autour : Gibourne 1 162 €/m², Cherbonnières 1 049 €/m², Villemorin 1 048 €/m², Néré 1 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loiré-sur-Nie : 29 septembre 2025.
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