Prix immobilier à Cherbonnières (17470)
Prix au m² et ventes réelles à Cherbonnières, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Cherbonnières en bref
À Cherbonnières, une maison se vend en médiane 1 165 €/m², soit 117 000 € pour 104 m² (-2,5 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Cherbonnières se classe 376e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 854 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherbonnières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 551 | 11 |
| 2022 | 1 140 | 10 |
| 2023 | 1 014 | 8 |
| 2024 | 1 195 | 6 |
| 2025 | 1 165 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cherbonnières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 69 m² | 463 | 3 |
| Maison 3 pièces | 94 275 € | 82 m² | 1 108 | 4 |
| Maison 4 pièces | 114 500 € | 102 m² | 1 253 | 8 |
| Maison 5 pièces | 164 500 € | 147 m² | 1 051 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 172 m² | 1 418 | 3 |
Les rues de Cherbonnières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Centre1 330 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Bois1 269 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de Matha1 066 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Rue de Paille1 051 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Route D'aulnay788 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de L'eglise701 €/m²3 ventes · 75 660 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Centre1 330 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Route de Matha1 066 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Place de L'eglise701 €/m²3 ventes · 75 660 € médian
- Route D'aulnay788 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
- Rue de Paille1 051 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Cherbonnières
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 69 m² · 2 p. | 831 m² | 40 000 € | 580 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Souterrain | 209 m² · 6 p. | 3 310 m² | 296 390 € | 1 418 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Boite A Lettre | 82 m² · 3 p. | 258 m² | 93 550 € | 1 141 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 54 m² · 2 p. | 198 m² | 25 000 € | 463 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Aulnay | 150 m² · 5 p. | 907 m² | 180 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 100 m² · 4 p. | 238 m² | 119 000 € | 1 190 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pont | 147 m² · 5 p. | 18 270 m² | 150 000 € | 1 020 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D'Aulnay | 40 m² · 1 p. | 116 m² | 30 000 € | 750 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 82 m² · 3 p. | 207 m² | 115 000 € | 1 402 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Matha | 112 m² · 6 p. | 1 303 m² | 185 000 € | 1 652 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 75 m² · 2 p. | 254 m² | 32 000 € | 427 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Pierre | 104 m² · 4 p. | 4 123 m² | 200 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherbonnières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherbonnières (maisons 1 049 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Juillers | 3,1 km | 960 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Loiré-sur-Nie | 4,0 km | 714 (-32 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Juillers | 4,0 km | 1 316 (+25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Paillé | 4,1 km | 1 034 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Villemorin | 4,2 km | 1 048 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gibourne | 4,7 km | 1 162 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aulnay | 6,0 km | 1 097 (+5 %) | 853 | 125 |
| Prix immobilier Les Églises-d'Argenteuil | 6,6 km | 1 078 (+3 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherbonnières
- Quel est le prix au m² à Cherbonnières (17470) ?
- Pour une maison, 1 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 634 et 1 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherbonnières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherbonnières sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherbonnières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cherbonnières ?
- Maison 4 pièces : 114 500 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 164 500 € (147 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cherbonnières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Centre (1 330 €/m²), Rue du Bois (1 269 €/m²), Route de Matha (1 066 €/m²). Les plus accessibles : Place de L'eglise (701 €/m²).
- Cherbonnières est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 049 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Juillers 960 €/m², Loiré-sur-Nie 714 €/m², Saint-Pierre-de-Juillers 1 316 €/m², Paillé 1 034 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherbonnières : 26 décembre 2025.
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