Prix immobilier à Saint-Martin-de-Juillers (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Juillers, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Martin-de-Juillers en bref
À Saint-Martin-de-Juillers, une maison se vend en médiane 841 €/m², soit 92 500 € pour 115 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Martin-de-Juillers se classe 396e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Juillers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Juillers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 500 € | 94 m² | 1 032 | 4 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 120 m² | 900 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Juillers
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-JuillersDernières ventes à Saint-Martin-de-Juillers
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 188 m² · 4 p. | 4 985 m² | 90 000 € | 479 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 3 p. | 1 570 m² | 65 000 € | 722 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Hirondelles | 99 m² · 3 p. | 10 670 m² | 95 000 € | 960 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marais | 100 m² · 4 p. | 875 m² | 160 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 120 m² · 4 p. | 1 273 m² | 108 000 € | 900 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Marais | 76 m² · 3 p. | 1 213 m² | 84 000 € | 1 105 |
| août 2024 | Maison | L'Epervier | 200 m² · 5 p. | 1 097 m² | 310 000 € | 1 550 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Marais | 148 m² · 5 p. | 1 362 m² | 82 000 € | 554 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Logis | 116 m² · 3 p. | 6 060 m² | 219 000 € | 1 888 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Marais | 100 m² · 4 p. | 875 m² | 100 000 € | 1 000 |
| mai 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 5 p. | 10 178 m² | 70 000 € | 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Juillers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Juillers (maisons 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gibourne | 2,6 km | 1 162 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cherbonnières | 3,1 km | 1 049 (+9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Juillers | 3,4 km | 1 316 (+37 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Brousse | 4,6 km | 1 036 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bagnizeau | 4,6 km | 1 204 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Loiré-sur-Nie | 4,8 km | 714 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Paillé | 6,2 km | 1 034 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Varaize | 6,9 km | 1 198 (+25 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Juillers
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Juillers (17400) ?
- Pour une maison, 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 328 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Juillers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Juillers sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Juillers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Juillers ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Juillers est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (960 contre 2 617 €/m²). Autour : Gibourne 1 162 €/m², Cherbonnières 1 049 €/m², Saint-Pierre-de-Juillers 1 316 €/m², La Brousse 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Juillers : 17 novembre 2025.
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