Prix immobilier à Gibourne (17160)
Prix au m² et ventes réelles à Gibourne, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 24 janvier 2024.
Gibourne en bref
À Gibourne, une maison se vend en médiane 1 162 €/m², soit 80 000 € pour 128 m². Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Gibourne se classe 339e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 janvier 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gibourne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gibourne
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 126 m² · 6 p. | 3 405 m² | 80 000 € | 635 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Centre | 75 m² · 4 p. | 275 m² | 36 000 € | 480 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chagnee | 80 m² · 3 p. | 502 m² | 115 000 € | 1 438 |
| nov. 2022 | Maison | Cheraud | 86 m² · 3 p. | 6 495 m² | 364 860 € | 4 243 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 166 m² · 6 p. | 891 m² | 188 685 € | 1 137 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Bois Des Perches | 90 m² · 4 p. | 850 m² | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Centre | 160 m² · 6 p. | 1 575 m² | 190 000 € | 1 188 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Chene Vert | 129 m² · 3 p. | 1 619 m² | 65 000 € | 504 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Jardins | 177 m² · 4 p. | 1 613 m² | 235 400 € | 1 330 |
| mai 2021 | Maison | Le Combaud | 200 m² · 9 p. | 3 703 m² | 129 600 € | 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gibourne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gibourne (maisons 1 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Juillers | 2,6 km | 960 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bagnizeau | 3,2 km | 1 204 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Loiré-sur-Nie | 3,8 km | 714 (-39 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Les Touches-de-Périgny | 4,3 km | 1 286 (+11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cherbonnières | 4,7 km | 1 049 (-10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Brousse | 5,4 km | 1 036 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Juillers | 6,0 km | 1 316 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Blanzac-lès-Matha | 6,9 km | 1 163 (0 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gibourne
- Quel est le prix au m² à Gibourne (17160) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 638 et 1 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Gibourne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gibourne sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gibourne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gibourne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 162 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Juillers 960 €/m², Bagnizeau 1 204 €/m², Loiré-sur-Nie 714 €/m², Les Touches-de-Périgny 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gibourne : 24 janvier 2024.
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