Prix immobilier à La Brousse (17160)
Prix au m² et ventes réelles à La Brousse, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 14 mai 2025.
La Brousse en bref
À La Brousse, une maison se vend en médiane 1 022 €/m², soit 87 500 € pour 115 m² (+99,6 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : La Brousse se classe 380e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 543 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Brousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 737 | 9 |
| 2022 | 848 | 6 |
| 2023 | 1 198 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Brousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 106 m² | 1 479 | 4 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 96 m² | 1 198 | 3 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 186 m² | 803 | 4 |
Les rues de La Brousse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Deux Hameaux1 094 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Grandes Ouches1 022 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue de L'avenir989 €/m²3 ventes · 60 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'avenir989 €/m²3 ventes · 60 300 € médian
- Rue des Deux Hameaux1 094 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Grandes Ouches1 022 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à La Brousse
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BrousseDernières ventes à La Brousse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Des Grandes Ouches | 90 m² · 3 p. | 1 609 m² | 92 000 € | 1 022 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 162 m² · 5 p. | 1 245 m² | 83 000 € | 512 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L'Aunis | 96 m² · 4 p. | 7 856 m² | 115 000 € | 1 198 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Grandes Ouches | 140 m² · 4 p. | 1 056 m² | 138 000 € | 986 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 190 m² · 6 p. | 4 038 m² | 233 000 € | 1 226 |
| août 2023 | Maison | Rue De L'Avenir | 177 m² · 5 p. | 5 867 m² | 256 000 € | 1 446 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Sources | 92 m² · 3 p. | 1 543 m² | 174 000 € | 1 891 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Cordonnier | 42 m² · 1 p. | 1 007 m² | 50 000 € | 1 190 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Deux Hameaux | 120 m² · 3 p. | 7 776 m² | 250 000 € | 2 083 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Aubepine | 94 m² · 4 p. | 1 119 m² | 117 000 € | 1 245 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Epaleines | 196 m² · 5 p. | 1 081 m² | 90 000 € | 459 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Deux Hameaux | 256 m² · 5 p. | 2 715 m² | 280 000 € | 1 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Brousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Brousse (maisons 1 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blanzac-lès-Matha | 3,1 km | 1 163 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aumagne | 3,9 km | 1 190 (+15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Bagnizeau | 4,1 km | 1 204 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Juillers | 4,6 km | 960 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Varaize | 5,0 km | 1 198 (+16 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Juillers | 5,2 km | 1 316 (+27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gibourne | 5,4 km | 1 162 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Matha | 5,6 km | 1 125 (+9 %) | 864 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Brousse
- Quel est le prix au m² à La Brousse (17160) ?
- Pour une maison, 1 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +99,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 723 et 1 231 €/m².
- Combien coûte une maison à La Brousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Brousse sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Brousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Brousse ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (96 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (186 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Brousse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Deux Hameaux (1 094 €/m²), Rue des Grandes Ouches (1 022 €/m²), Rue de L'avenir (989 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Brousse est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 036 contre 2 617 €/m²). Autour : Blanzac-lès-Matha 1 163 €/m², Aumagne 1 190 €/m², Bagnizeau 1 204 €/m², Saint-Martin-de-Juillers 960 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Brousse : 14 mai 2025.
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