Prix immobilier à Bagnizeau (17160)
Prix au m² et ventes réelles à Bagnizeau, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 177 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Bagnizeau en bref
À Bagnizeau, une maison se vend en médiane 519 €/m², soit 100 000 € pour 128 m² (-60,2 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bagnizeau se classe 318e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bagnizeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bagnizeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 128 m² | 519 | 3 |
Les DPE à Bagnizeau
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 266 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BagnizeauDernières ventes à Bagnizeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Du Marronnier | 128 m² · 3 p. | 789 m² | 55 000 € | 430 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 170 m² · 4 p. | 1 251 m² | 150 000 € | 882 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Pointe | 77 m² · 3 p. | 788 m² | 40 000 € | 519 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Poueyettes | 130 m² · 5 p. | 1 714 m² | 100 000 € | 769 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 129 m² · 3 p. | 5 404 m² | 237 500 € | 1 841 |
| août 2023 | Maison | Rue De L'Antenne | 113 m² · 6 p. | 1 139 m² | 160 000 € | 1 416 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 41 m² · 1 p. | 821 m² | 65 000 € | 1 585 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 125 m² · 4 p. | 1 102 m² | 138 000 € | 1 104 |
| août 2022 | Maison | Pas Des Regains | 220 m² · 5 p. | 3 921 m² | 280 000 € | 1 273 |
| juin 2022 | Maison | Imp Des Poueyettes | 60 m² · 3 p. | 243 m² | 112 000 € | 1 867 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L'Antenne | 109 m² · 5 p. | 981 m² | 140 000 € | 1 284 |
| janv. 2022 | Maison | Ven La Venelle | 164 m² · 5 p. | 554 m² | 130 000 € | 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bagnizeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bagnizeau (maisons 1 204 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gibourne | 3,2 km | 1 162 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Matha | 3,9 km | 1 125 (-7 %) | 864 | 142 |
| Prix immobilier Les Touches-de-Périgny | 4,0 km | 1 286 (+7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Brousse | 4,1 km | 1 036 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Blanzac-lès-Matha | 4,1 km | 1 163 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Juillers | 4,6 km | 960 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Haimps | 6,6 km | 974 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Loiré-sur-Nie | 6,8 km | 714 (-41 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bagnizeau
- Quel est le prix au m² à Bagnizeau (17160) ?
- Pour une maison, 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -60,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Bagnizeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bagnizeau sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bagnizeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bagnizeau ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bagnizeau est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 204 contre 2 617 €/m²). Autour : Gibourne 1 162 €/m², Matha 1 125 €/m², Les Touches-de-Périgny 1 286 €/m², La Brousse 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bagnizeau : 26 août 2025.
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