Prix immobilier à Aumagne (17770)
Prix au m² et ventes réelles à Aumagne, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 694 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Aumagne en bref
À Aumagne, une maison se vend en médiane 1 238 €/m², soit 119 650 € pour 100 m² (-33,5 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Aumagne se classe 327e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 508 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aumagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 159 | 16 |
| 2022 | 1 133 | 14 |
| 2023 | 875 | 7 |
| 2024 | 1 861 | 5 |
| 2025 | 1 238 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Aumagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 500 € | 73 m² | 695 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 654 € | 99 m² | 1 464 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 221 m² | 1 598 | 4 |
Les rues de Aumagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fins Bois1 178 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue Principale1 176 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- Rue de la Pepiniere1 082 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fins Bois1 178 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue Principale1 176 €/m²4 ventes · 148 000 € médian
- Rue de la Pepiniere1 082 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Aumagne
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 66 m² · 3 p. | 1 876 m² | 70 000 € | 1 061 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Circulaire | 105 m² · 2 p. | 13 889 m² | 130 000 € | 1 238 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fins Bois | 47 m² · 3 p. | 302 m² | 15 000 € | 319 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Manege | 262 m² · 8 p. | 3 315 m² | 350 000 € | 1 336 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Circulaire | 48 m² · 1 p. | 2 155 m² | 68 500 € | 1 427 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Rossignols | 108 m² · 4 p. | 1 230 m² | 145 654 € | 1 349 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Petit Bordeaux | 110 m² · 7 p. | 2 149 m² | 90 000 € | 818 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Fins Bois | 120 m² · 4 p. | 4 000 m² | 270 200 € | 2 252 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Fins Bois | 90 m² · 4 p. | 308 m² | 109 300 € | 1 214 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Manege | 180 m² · 6 p. | 6 504 m² | 380 000 € | 2 111 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Peroux | 69 m² · 2 p. | 453 m² | 45 100 € | 654 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Chateaux | 403 m² · 15 p. | 42 892 m² | 750 000 € | 1 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aumagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aumagne (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Même | 3,9 km | 899 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Brousse | 3,9 km | 1 036 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Aujac | 4,1 km | 920 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Authon-Ébéon | 4,2 km | 1 115 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Varaize | 4,4 km | 1 198 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Blanzac-lès-Matha | 4,4 km | 1 163 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontenet | 5,2 km | 1 130 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bercloux | 5,9 km | 1 266 (+6 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aumagne
- Quel est le prix au m² à Aumagne (17770) ?
- Pour une maison, 1 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -33,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Aumagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aumagne sur les deux dernières années publiées est de 119 650 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aumagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aumagne ?
- Maison 4 pièces : 145 654 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aumagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fins Bois (1 178 €/m²), Rue Principale (1 176 €/m²), Rue de la Pepiniere (1 082 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aumagne est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 2 617 €/m²). Autour : Sainte-Même 899 €/m², La Brousse 1 036 €/m², Aujac 920 €/m², Authon-Ébéon 1 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aumagne : 5 décembre 2025.
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