Prix immobilier à Fontenet (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenet, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 391 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Fontenet en bref
À Fontenet, une maison se vend en médiane 2 137 €/m², soit 150 000 € pour 92 m² (+96,6 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Fontenet se classe 350e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 170 | 10 |
| 2022 | 1 127 | 7 |
| 2024 | 1 087 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 76 m² | 952 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 198 m² | 1 010 | 3 |
Les rues de Fontenet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de L'imoire2 086 €/m²5 ventes · 169 900 € médian
- Rue des Marais923 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Richardiere722 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement de L'imoire2 086 €/m²5 ventes · 169 900 € médian
- Rue des Marais923 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Richardiere722 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Fontenet
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Lot De L'Imoire | 54 m² · 4 p. | 702 m² | 140 000 € | 2 593 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Crochette | 220 m² · 5 p. | 4 115 m² | 370 000 € | 1 682 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Abbaye | 54 m² · 2 p. | 420 m² | 125 000 € | 2 315 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Richardiere | 198 m² · 6 p. | 3 043 m² | 200 000 € | 1 010 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 138 m² · 4 p. | 3 111 m² | 150 000 € | 1 087 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 104 m² · 6 p. | 1 749 m² | 135 000 € | 1 298 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Richardiere | 242 m² · 6 p. | 1 102 m² | 162 000 € | 669 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Marais | 49 m² · 4 p. | 562 m² | 40 000 € | 816 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Richardiere | 97 m² · 4 p. | 370 m² | 70 000 € | 722 |
| déc. 2022 | Maison | Lot De L'Imoire | 105 m² · 4 p. | 1 392 m² | 330 000 € | 3 143 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Marais | 35 m² · 2 p. | 535 m² | 70 000 € | 2 000 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Marais | 51 m² · 1 p. | 123 m² | 55 900 € | 1 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenet (maisons 1 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-de-l'Escap | 2,8 km | 1 449 (+28 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Varaize | 3,2 km | 1 198 (+6 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Sainte-Même | 3,3 km | 899 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Asnières-la-Giraud | 3,4 km | 1 347 (+19 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Poursay-Garnaud | 4,9 km | 1 468 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aumagne | 5,2 km | 1 190 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Nantillé | 5,4 km | 1 207 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Courcelles | 5,7 km | 1 370 (+21 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenet
- Quel est le prix au m² à Fontenet (17400) ?
- Pour une maison, 2 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +96,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 896 et 1 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenet sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenet ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (76 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de L'imoire (2 086 €/m²), Rue des Marais (923 €/m²), Rue de la Richardiere (722 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontenet est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 130 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Julien-de-l'Escap 1 449 €/m², Varaize 1 198 €/m², Sainte-Même 899 €/m², Asnières-la-Giraud 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenet : 16 juillet 2025.
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