Prix immobilier à Saint-Julien-de-l'Escap (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-de-l'Escap, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 857 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Julien-de-l'Escap en bref
À Saint-Julien-de-l'Escap, une maison se vend en médiane 1 656 €/m², soit 140 500 € pour 92 m² (+33,7 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Julien-de-l'Escap se classe 247e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-de-l'Escap
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 17 |
| 2022 | 1 649 | 7 |
| 2023 | 1 406 | 14 |
| 2024 | 1 239 | 7 |
| 2025 | 1 656 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-de-l'Escap
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 82 m² | 1 654 | 5 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 87 m² | 1 687 | 19 |
| Maison 5 pièces | 130 500 € | 112 m² | 1 350 | 6 |
Les rues de Saint-Julien-de-l'Escap : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Residence de l'Est2 012 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Peupliers1 671 €/m²5 ventes · 167 650 € médian
- Lotissement des Fevrieres1 670 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue du Petit Village1 571 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Résidence Château Gaillard1 429 €/m²11 ventes · 123 450 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 048 €/m²9 ventes · 85 909 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Château Gaillard1 429 €/m²11 ventes · 123 450 € médian
- Gr Grande Rue1 048 €/m²9 ventes · 85 909 € médian
- Rue des Peupliers1 671 €/m²5 ventes · 167 650 € médian
- Lotissement des Fevrieres1 670 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue du Petit Village1 571 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-de-l'Escap
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Julien-de-l'EscapDernières ventes à Saint-Julien-de-l'Escap
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Poitiers | 87 m² · 4 p. | 612 m² | 166 500 € | 1 914 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 150 m² · 6 p. | 595 m² | 135 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Des Fevrieres | 101 m² · 4 p. | 1 720 m² | 167 300 € | 1 656 |
| oct. 2025 | Maison | Res Chateau Gaillard | 83 m² · 4 p. | — | 141 000 € | 1 699 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Village | 59 m² · 3 p. | 394 m² | 100 000 € | 1 695 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Breville | 114 m² · 4 p. | 1 340 m² | 80 000 € | 702 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Grandes Versennes | 120 m² · 5 p. | 1 093 m² | 221 820 € | 1 849 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Justices | 89 m² · 4 p. | 1 011 m² | 160 000 € | 1 798 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Breville | 130 m² · 4 p. | 872 m² | 165 000 € | 1 269 |
| juin 2025 | Maison | Rue Residence De L Est | 83 m² · 4 p. | 698 m² | 167 000 € | 2 012 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Fossemagne | 109 m² · 4 p. | 798 m² | 173 850 € | 1 595 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 100 m² · 3 p. | 798 m² | 107 500 € | 1 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-de-l'Escap
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-de-l'Escap (maisons 1 449 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenet | 2,8 km | 1 130 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Courcelles | 3,1 km | 1 370 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély | 3,2 km | 1 385 (-4 %) | 1 528 | 665 |
| Prix immobilier Poursay-Garnaud | 3,4 km | 1 468 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Asnières-la-Giraud | 4,2 km | 1 347 (-7 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Varaize | 4,5 km | 1 198 (-17 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Vervant | 5,6 km | 944 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Même | 5,9 km | 899 (-38 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-de-l'Escap
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-l'Escap (17400) ?
- Pour une maison, 1 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +33,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-de-l'Escap ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-de-l'Escap sur les deux dernières années publiées est de 140 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-de-l'Escap ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-de-l'Escap ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (87 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 130 500 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-de-l'Escap ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Residence de l'Est (2 012 €/m²), Rue des Peupliers (1 671 €/m²), Lotissement des Fevrieres (1 670 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 048 €/m²).
- Saint-Julien-de-l'Escap est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 449 contre 2 617 €/m²). Autour : Fontenet 1 130 €/m², Courcelles 1 370 €/m², Saint-Jean-d'Angély 1 385 €/m², Poursay-Garnaud 1 468 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-de-l'Escap : 10 décembre 2025.
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