Prix immobilier à Saint-Jean-d'Angély (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-d'Angély, calculés sur 665 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 784 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Jean-d'Angély en bref
À Saint-Jean-d'Angély, une maison se vend en médiane 1 382 €/m², soit 125 000 € pour 90 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 574 €/m² (95 000 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Jean-d'Angély se classe 262e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 424 m². Chiffres calculés sur 665 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-d'Angély
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 | 133 | 1 528 | 19 |
| 2022 | 1 425 | 146 | 1 475 | 25 |
| 2023 | 1 475 | 95 | 1 674 | 16 |
| 2024 | 1 393 | 99 | 1 626 | 18 |
| 2025 | 1 382 | 103 | 1 574 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-d'Angély
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 000 € | 48 m² | 1 807 | 17 |
| Appartement T3 | 93 750 € | 62 m² | 1 496 | 24 |
| Appartement T4 | 93 000 € | 86 m² | 1 069 | 3 |
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 55 m² | 970 | 7 |
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 54 m² | 1 574 | 21 |
| Maison 3 pièces | 102 600 € | 68 m² | 1 414 | 73 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 85 m² | 1 476 | 106 |
| Maison 5 pièces | 144 850 € | 106 m² | 1 526 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 475 € | 156 m² | 1 380 | 38 |
Les rues de Saint-Jean-d'Angély : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (81 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bon Espoir2 294 €/m²3 ventes · 126 168 € médian
- Rue Jacques Colas2 212 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Camuzet2 163 €/m²4 ventes · 253 840 € médian
- Rue Alsace Lorraine2 024 €/m²3 ventes · 170 100 € médian
- Rue du Dix Neuf Mars 19621 987 €/m²8 ventes · 164 250 € médian
Les plus accessibles
- Square des Lussaults565 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Avenue Port Mahon607 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Jeu de Billes675 €/m²3 ventes · 57 500 € médian
- Rue des Petits Pres870 €/m²3 ventes · 123 670 € médian
- Avenue Charles de Gaulle885 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'ancienne Poudriere1 532 €/m²31 ventes · 92 500 € médian
- Faubourg Taillebourg1 117 €/m²22 ventes · 117 500 € médian
- Rue Pierre Loti1 653 €/m²22 ventes · 88 500 € médian
- Rue de Chize1 483 €/m²21 ventes · 89 000 € médian
- Faubourg D'aunis1 139 €/m²18 ventes · 121 500 € médian
Les DPE à Saint-Jean-d'Angély
2 332 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Et Chasta Moinet | 90 m² · 5 p. | 225 m² | 145 000 € | 1 611 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Jean Caillon | 86 m² · 5 p. | 232 m² | 80 000 € | 930 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 78 m² · 4 p. | 678 m² | 160 000 € | 2 051 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claude David | 84 m² · 4 p. | 421 m² | 140 500 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Laurent Tourneur | 119 m² · 5 p. | 592 m² | 190 000 € | 1 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Beguin | 125 m² · 5 p. | 196 m² | 90 000 € | 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alsace Lorraine | 160 m² · 6 p. | 669 m² | 323 900 € | 2 024 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Quatorze Juillet | 74 m² · 5 p. | 515 m² | 90 200 € | 1 219 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Brisson | 114 m² · 6 p. | 550 m² | 200 000 € | 1 754 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simone Bechet | 98 m² · 4 p. | 684 m² | 125 000 € | 1 276 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Laurent Tourneur | 56 m² · 3 p. | 97 m² | 108 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pepin D'Aquitaine | 84 m² · 4 p. | 206 m² | 136 000 € | 1 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-d'Angély
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-d'Angély (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ternant | 3,1 km | 1 719 (+24 %) | 1 611 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-l'Escap | 3,2 km | 1 449 (+5 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Courcelles | 3,3 km | 1 370 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mazeray | 4,6 km | 1 689 (+22 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Vergne | 5,1 km | 1 455 (+5 %) | 342 | 36 |
| Prix immobilier Poursay-Garnaud | 5,3 km | 1 468 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Asnières-la-Giraud | 5,5 km | 1 347 (-3 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Fontenet | 5,8 km | 1 130 (-18 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély (17400) ?
- Pour une maison, 1 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (103 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 574 €/m² (11 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (665 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 038 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Angély ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-d'Angély sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-d'Angély ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-d'Angély ?
- T2 : 88 000 € en médiane (48 m², 1 807 €/m², 17 ventes). T3 : 93 750 € en médiane (62 m², 1 496 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 132 000 € (85 m², 106 ventes). Maison 5 pièces : 144 850 € (106 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Angély ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bon Espoir (2 294 €/m²), Rue Jacques Colas (2 212 €/m²), Rue Camuzet (2 163 €/m²). Les plus accessibles : Square des Lussaults (565 €/m²), Avenue Port Mahon (607 €/m²), Rue du Jeu de Billes (675 €/m²).
- Saint-Jean-d'Angély est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 385 contre 2 617 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 528 contre 3 877 €/m²). Autour : Ternant 1 719 €/m², Saint-Julien-de-l'Escap 1 449 €/m², Courcelles 1 370 €/m², Mazeray 1 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-d'Angély : 29 décembre 2025.
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