Prix immobilier à Mazeray (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Mazeray, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 991 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mazeray en bref
À Mazeray, une maison se vend en médiane 1 601 €/m², soit 144 000 € pour 97 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Mazeray se classe 182e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 517 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 671 | 12 |
| 2022 | 1 610 | 12 |
| 2023 | 1 833 | 8 |
| 2024 | 1 484 | 7 |
| 2025 | 1 601 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 213 130 € | 100 m² | 1 825 | 8 |
| Maison 5 pièces | 148 000 € | 92 m² | 1 484 | 7 |
Les rues de Mazeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Princesse1 900 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de Villeneuve1 769 €/m²3 ventes · 168 600 € médian
- Route de Veron1 741 €/m²5 ventes · 230 960 € médian
- Cité de Beaufief1 724 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Route de Taillebourg1 467 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Longeville857 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Veron1 741 €/m²5 ventes · 230 960 € médian
- Cité de Beaufief1 724 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Chemin de la Princesse1 900 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de Taillebourg1 467 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Villeneuve1 769 €/m²3 ventes · 168 600 € médian
Les DPE à Mazeray
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Combes | 148 m² · 4 p. | 506 m² | 246 900 € | 1 668 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Jean D'Angely | 80 m² · 4 p. | 650 m² | 144 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 87 m² · 5 p. | 731 m² | 125 000 € | 1 437 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Marronnier | 90 m² · 4 p. | 1 192 m² | 40 000 € | 444 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sainte Meme | 161 m² · 7 p. | 3 980 m² | 247 000 € | 1 534 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Grand Chatenet | 60 m² · 2 p. | 1 517 m² | 140 000 € | 2 333 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Princesse | 88 m² · 5 p. | 722 m² | 154 000 € | 1 750 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De St Jean D'Angely | 80 m² · 4 p. | 610 m² | 148 000 € | 1 850 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Longeville | 88 m² · 3 p. | 1 360 m² | 125 000 € | 1 420 |
| août 2024 | Maison | Rte De Veron | 116 m² · 4 p. | 4 551 m² | 230 960 € | 1 991 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Chez Bousseau | 128 m² · 5 p. | 11 690 m² | 190 000 € | 1 484 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Barauderie | 123 m² · 5 p. | 12 781 m² | 95 000 € | 772 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazeray (maisons 1 689 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bignay | 3,5 km | 1 600 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ternant | 3,8 km | 1 719 (+2 %) | 1 611 | 28 |
| Prix immobilier Asnières-la-Giraud | 4,6 km | 1 347 (-20 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély | 4,6 km | 1 385 (-18 %) | 1 528 | 665 |
| Prix immobilier Grandjean | 4,9 km | 1 344 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Taillant | 5,2 km | 1 342 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Voissay | 5,2 km | 1 473 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-l'Escap | 6,1 km | 1 449 (-14 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazeray
- Quel est le prix au m² à Mazeray (17400) ?
- Pour une maison, 1 601 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 1 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazeray sur les deux dernières années publiées est de 144 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazeray ?
- Maison 4 pièces : 213 130 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 148 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Princesse (1 900 €/m²), Route de Villeneuve (1 769 €/m²), Route de Veron (1 741 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Longeville (857 €/m²).
- Mazeray est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 689 contre 2 617 €/m²). Autour : Bignay 1 600 €/m², Ternant 1 719 €/m², Asnières-la-Giraud 1 347 €/m², Saint-Jean-d'Angély 1 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazeray : 23 décembre 2025.
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