Prix immobilier à Bignay (17400)
Prix au m² et ventes réelles à Bignay, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Bignay en bref
À Bignay, une maison se vend en médiane 1 470 €/m², soit 140 000 € pour 89 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bignay se classe 203e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 470 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bignay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 612 | 7 |
| 2024 | 1 560 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bignay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 500 € | 69 m² | 1 065 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 88 m² | 1 575 | 6 |
| Maison 5 pièces | 176 500 € | 128 m² | 1 218 | 5 |
Les DPE à Bignay
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 630 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bignay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BignayDernières ventes à Bignay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chez Gautret | 118 m² · 5 p. | 2 426 m² | 190 000 € | 1 610 |
| août 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 80 m² · 4 p. | 3 735 m² | 98 200 € | 1 228 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Treize Ormeaux | 62 m² · 3 p. | 1 292 m² | 204 233 € | 3 294 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 103 m² · 4 p. | 1 420 m² | 137 000 € | 1 330 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 85 m² · 4 p. | 2 880 m² | 140 000 € | 1 647 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 69 m² · 3 p. | 354 m² | 73 500 € | 1 065 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pierrieres | 88 m² · 4 p. | 2 365 m² | 140 000 € | 1 591 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Roberderie | 76 m² · 3 p. | 1 473 m² | 56 000 € | 737 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Vallee Des Princes | 88 m² · 4 p. | 2 673 m² | 160 000 € | 1 818 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Chez Billet | 128 m² · 5 p. | 1 038 m² | 145 000 € | 1 133 |
| mai 2024 | Maison | Rue Martin | 109 m² · 4 p. | 1 468 m² | 170 000 € | 1 560 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Bernaderies | 155 m² · 5 p. | 2 795 m² | 176 500 € | 1 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bignay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bignay (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillant | 2,8 km | 1 342 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Voissay | 2,9 km | 1 473 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mazeray | 3,5 km | 1 689 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Les Nouillers | 4,4 km | 1 208 (-24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ternant | 4,4 km | 1 719 (+7 %) | 1 611 | 28 |
| Prix immobilier Grandjean | 4,9 km | 1 344 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Torxé | 5,2 km | 1 200 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Vergne | 6,2 km | 1 455 (-9 %) | 342 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bignay
- Quel est le prix au m² à Bignay (17400) ?
- Pour une maison, 1 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 223 et 1 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Bignay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bignay sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bignay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bignay ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 176 500 € (128 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bignay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 2 617 €/m²). Autour : Taillant 1 342 €/m², Voissay 1 473 €/m², Mazeray 1 689 €/m², Les Nouillers 1 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bignay : 5 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.