Prix immobilier à Grandjean (17350)
Prix au m² et ventes réelles à Grandjean, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Grandjean en bref
À Grandjean, une maison se vend en médiane 1 212 €/m², soit 162 500 € pour 120 m² (-30 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Grandjean se classe 275e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 045 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandjean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 450 | 5 |
| 2023 | 1 309 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Grandjean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 88 m² | 1 375 | 3 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 140 m² | 1 000 | 7 |
Les DPE à Grandjean
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Thuyas | 115 m² · 4 p. | 750 m² | 185 000 € | 1 609 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 65 m² · 1 p. | 1 387 m² | 53 000 € | 815 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bois Des Auges | 66 m² · 2 p. | 553 m² | 128 947 € | 1 954 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Source | 120 m² · 4 p. | 3 590 m² | 85 000 € | 708 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 140 m² · 4 p. | 18 520 m² | 140 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Tilleul | 88 m² · 3 p. | 2 721 m² | 210 100 € | 2 388 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Griffonnerie | 120 m² · 4 p. | 20 210 m² | 280 000 € | 2 333 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Principale | 164 m² · 5 p. | 4 730 m² | 185 000 € | 1 128 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 90 m² · 3 p. | 230 m² | 121 000 € | 1 344 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Lavoir | 160 m² · 4 p. | 2 045 m² | 155 000 € | 969 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Sauvaget | 80 m² · 3 p. | 1 906 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 149 m² · 4 p. | 1 816 m² | 195 000 € | 1 309 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandjean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandjean (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillant | 3,2 km | 1 342 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Annepont | 3,7 km | 1 494 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Juicq | 4,3 km | 1 333 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Villefranche | 4,3 km | 1 393 (+4 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Taillebourg | 4,7 km | 1 348 (0 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Bignay | 4,9 km | 1 600 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mazeray | 4,9 km | 1 689 (+26 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Savinien | 6,9 km | 1 636 (+22 %) | 1 160 | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandjean
- Quel est le prix au m² à Grandjean (17350) ?
- Pour une maison, 1 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandjean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandjean sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandjean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandjean ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (140 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grandjean est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 2 617 €/m²). Autour : Taillant 1 342 €/m², Annepont 1 494 €/m², Juicq 1 333 €/m², Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandjean : 31 décembre 2025.
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