Prix immobilier à Saint-Savinien (17350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Savinien, calculés sur 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 460 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Savinien en bref
À Saint-Savinien, une maison se vend en médiane 1 722 €/m², soit 171 900 € pour 96 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 160 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Savinien se classe 194e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Savinien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 | 56 | — | — |
| 2022 | 1 664 | 41 | — | — |
| 2023 | 1 615 | 34 | — | — |
| 2024 | 1 779 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 771 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Savinien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 127 750 € | 48 m² | 1 762 | 6 |
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 64 m² | 1 139 | 4 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 72 m² | 1 722 | 21 |
| Maison 4 pièces | 171 500 € | 104 m² | 1 715 | 30 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 116 m² | 1 278 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 250 € | 170 m² | 1 469 | 6 |
Les rues de Saint-Savinien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gentianes2 333 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Les Varennes2 083 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Avenue des Sources2 012 €/m²4 ventes · 185 050 € médian
- Impasse de la Margelle1 943 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- La Pitiere1 765 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Barrieres941 €/m²3 ventes · 148 690 € médian
- La Rabissonniere980 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- La Richardiere1 186 €/m²6 ventes · 134 500 € médian
- Rue du Peu1 211 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Chail1 256 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
Les plus de ventes
- Quai du Port1 453 €/m²12 ventes · 130 000 € médian
- Quai Claude Quessot1 527 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Les Bertons1 463 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
- La Richardiere1 186 €/m²6 ventes · 134 500 € médian
- La Pitiere1 765 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Saint-Savinien
410 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SavinienDernières ventes à Saint-Savinien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quai Du Port | 102 m² · 5 p. | 1 611 m² | 100 000 € | 980 |
| déc. 2025 | Maison | Chez Cannaud | 109 m² · 1 p. | 7 059 m² | 120 000 € | 1 101 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Puy Germain | 85 m² · 3 p. | 884 m² | 179 245 € | 2 109 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Soleil Couchant | 100 m² · 5 p. | 1 074 m² | 240 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Barrieres | 228 m² · 8 p. | 875 m² | 214 500 € | 941 |
| sept. 2025 | Maison | Quai Du Port | 129 m² · 4 p. | 574 m² | 260 000 € | 2 016 |
| août 2025 | Maison | Les Garlopeaux | 120 m² · 4 p. | 1 464 m² | 165 000 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Quai Du Port | 165 m² · 4 p. | 606 m² | 367 544 € | 2 228 |
| juil. 2025 | Maison | Les Bertons | 67 m² · 2 p. | 310 m² | 80 000 € | 1 194 |
| juil. 2025 | Maison | La Routeviniere | 106 m² · 4 p. | 1 420 m² | 193 000 € | 1 821 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chail | 65 m² · 2 p. | 363 m² | 133 170 € | 2 049 |
| avr. 2025 | Maison | Chez Ferret | 116 m² · 5 p. | 257 m² | 137 000 € | 1 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Savinien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Savinien (maisons 1 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mung | 2,5 km | 1 480 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crazannes | 3,8 km | 1 444 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Taillant | 5,3 km | 1 342 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Taillebourg | 5,5 km | 1 348 (-18 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Geay | 5,9 km | 1 545 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Archingeay | 6,1 km | 1 305 (-20 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Les Nouillers | 6,4 km | 1 208 (-26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Grandjean | 6,9 km | 1 344 (-18 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Savinien
- Quel est le prix au m² à Saint-Savinien (17350) ?
- Pour une maison, 1 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 2 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Savinien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Savinien sur les deux dernières années publiées est de 171 900 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Savinien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Savinien ?
- Maison 4 pièces : 171 500 € (104 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (116 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Savinien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gentianes (2 333 €/m²), Les Varennes (2 083 €/m²), Avenue des Sources (2 012 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Barrieres (941 €/m²), La Rabissonniere (980 €/m²), La Richardiere (1 186 €/m²).
- Saint-Savinien est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 636 contre 2 617 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (1 160 contre 3 877 €/m²). Autour : Le Mung 1 480 €/m², Crazannes 1 444 €/m², Taillant 1 342 €/m², Taillebourg 1 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Savinien : 30 décembre 2025.
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