Prix immobilier à Geay (17250)
Prix au m² et ventes réelles à Geay, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 788 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Geay en bref
À Geay, une maison se vend en médiane 1 692 €/m², soit 142 500 € pour 110 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Geay se classe 219e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 777 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Geay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 765 | 7 |
| 2022 | 1 473 | 11 |
| 2024 | 1 500 | 8 |
| 2025 | 1 692 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Geay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 65 m² | 1 622 | 3 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 120 m² | 1 891 | 9 |
| Maison 5 pièces | 146 213 € | 115 m² | 1 340 | 4 |
Les rues de Geay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Marguerite Jay Xiv Eme Sie1 692 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Amandiliere1 545 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Route des Isles1 442 €/m²3 ventes · 142 326 € médian
- Allée de la Haute Pouzinerie1 296 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Marguerite Jay Xiv Eme Sie1 692 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Allée de la Haute Pouzinerie1 296 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Route des Isles1 442 €/m²3 ventes · 142 326 € médian
- Rue de l'Amandiliere1 545 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Geay
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Geay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GeayDernières ventes à Geay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Haute Pouzinerie | 130 m² · 5 p. | 1 152 m² | 150 100 € | 1 155 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Isles | 99 m² · 5 p. | 3 624 m² | 142 326 € | 1 438 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Metairie | 89 m² · 4 p. | 2 777 m² | 245 000 € | 2 753 |
| juin 2025 | Maison | Imp Marguerite Jay Xiv Eme Sie | 65 m² · 3 p. | 586 m² | 110 000 € | 1 692 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Isles | 95 m² · 4 p. | 1 656 m² | 220 000 € | 2 316 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Amandiliere | 55 m² · 3 p. | 970 m² | 85 000 € | 1 545 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Champ Du Lys | 74 m² · 3 p. | 7 480 m² | 120 000 € | 1 622 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Forge | 120 m² · 4 p. | 8 352 m² | 315 000 € | 2 625 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 98 m² · 4 p. | 724 m² | 142 500 € | 1 454 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Amandiliere | 125 m² · 4 p. | 6 179 m² | 138 000 € | 1 104 |
| avr. 2024 | Maison | All De La Haute Pouzinerie | 100 m² · 5 p. | 3 533 m² | 138 000 € | 1 380 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 120 m² · 4 p. | 4 010 m² | 174 000 € | 1 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Geay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Geay (maisons 1 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mung | 3,4 km | 1 480 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Romegoux | 3,9 km | 1 658 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Porchaire | 4,0 km | 2 067 (+34 %) | 889 | 96 |
| Prix immobilier Crazannes | 4,0 km | 1 444 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Plassay | 4,3 km | 1 635 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bords | 4,6 km | 1 564 (+1 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Saint-Savinien | 5,9 km | 1 636 (+6 %) | 1 160 | 179 |
| Prix immobilier Champdolent | 6,3 km | 1 524 (-1 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Geay
- Quel est le prix au m² à Geay (17250) ?
- Pour une maison, 1 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 386 et 1 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Geay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Geay sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Geay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Geay ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (120 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 146 213 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Geay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Marguerite Jay Xiv Eme Sie (1 692 €/m²), Rue de l'Amandiliere (1 545 €/m²), Route des Isles (1 442 €/m²). Les plus accessibles : .
- Geay est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 545 contre 2 617 €/m²). Autour : Le Mung 1 480 €/m², Romegoux 1 658 €/m², Saint-Porchaire 2 067 €/m², Crazannes 1 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Geay : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.