Prix immobilier à Saint-Porchaire (17250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Porchaire, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 040 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Porchaire en bref
À Saint-Porchaire, une maison se vend en médiane 2 253 €/m², soit 178 500 € pour 95 m² (+17,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 889 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Porchaire se classe 112e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Porchaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 169 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 188 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 917 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 253 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Porchaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 55 m² | 1 917 | 3 |
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 74 m² | 1 761 | 10 |
| Maison 4 pièces | 184 060 € | 97 m² | 2 125 | 27 |
| Maison 5 pièces | 244 000 € | 115 m² | 2 007 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 000 € | 191 m² | 1 510 | 5 |
Les rues de Saint-Porchaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes Verts2 609 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Midi2 453 €/m²6 ventes · 175 250 € médian
- Rue Pierre Miot2 451 €/m²4 ventes · 250 750 € médian
- Rue Petites Renaudieres2 342 €/m²3 ventes · 189 670 € médian
- Rue Roland Garros2 301 €/m²3 ventes · 283 005 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 315 €/m²12 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Grands Vents1 491 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Coudraies1 702 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Val Boise1 717 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue Pierre Loti1 726 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 315 €/m²12 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Midi2 453 €/m²6 ventes · 175 250 € médian
- Rue Pierre de Coubertin2 250 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue Pierre Loti1 726 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue Pierre Miot2 451 €/m²4 ventes · 250 750 € médian
Les DPE à Saint-Porchaire
250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Porchaire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-PorchaireDernières ventes à Saint-Porchaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Loti | 370 m² · 10 p. | 1 509 m² | 420 000 € | 1 135 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 43 m² · 1 p. | 1 646 m² | 100 000 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges Bleues | 99 m² · 4 p. | 738 m² | 238 570 € | 2 410 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 78 m² · 4 p. | 1 762 m² | 156 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 100 m² · 4 p. | 3 624 m² | 140 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 32 m² · 2 p. | 156 m² | 164 000 € | 5 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grands Vents | 116 m² · 4 p. | 878 m² | 173 000 € | 1 491 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Miot | 118 m² · 4 p. | 629 m² | 300 000 € | 2 542 |
| août 2025 | Maison | Rue Pierre Loti | 30 m² · 4 p. | 1 102 m² | 179 000 € | 5 967 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mesanges Bleues | 140 m² · 5 p. | 2 391 m² | 287 000 € | 2 050 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Miot | 123 m² · 6 p. | 644 m² | 269 000 € | 2 187 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 110 m² · 4 p. | 633 m² | 295 000 € | 2 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Porchaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Porchaire (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plassay | 3,4 km | 1 635 (-21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Les Essards | 3,5 km | 1 813 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Geay | 4,0 km | 1 545 (-25 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Romegoux | 4,4 km | 1 658 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-d'Arnoult | 4,5 km | 1 992 (-4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Crazannes | 5,9 km | 1 444 (-30 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Soulignonne | 5,9 km | 1 912 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Mung | 6,6 km | 1 480 (-28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Porchaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Porchaire (17250) ?
- Pour une maison, 2 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 531 et 2 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Porchaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Porchaire sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Porchaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Porchaire ?
- Maison 4 pièces : 184 060 € (97 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 244 000 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Porchaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes Verts (2 609 €/m²), Rue du Midi (2 453 €/m²), Rue Pierre Miot (2 451 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 315 €/m²), Rue des Grands Vents (1 491 €/m²), Rue des Coudraies (1 702 €/m²).
- Saint-Porchaire est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 067 contre 2 617 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (889 contre 3 877 €/m²). Autour : Plassay 1 635 €/m², Les Essards 1 813 €/m², Geay 1 545 €/m², Romegoux 1 658 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Porchaire : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.