Prix immobilier à Les Essards (17250)
Prix au m² et ventes réelles à Les Essards, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 740 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Les Essards en bref
À Les Essards, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 160 000 € pour 95 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Les Essards se classe 163e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 454 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Essards
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 340 | 8 |
| 2023 | 1 826 | 7 |
| 2024 | 1 842 | 6 |
| 2025 | 1 833 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Essards
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 159 € | 75 m² | 1 833 | 5 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 97 m² | 1 363 | 4 |
| Maison 4 pièces | 240 800 € | 95 m² | 2 434 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 000 € | 187 m² | 1 826 | 3 |
Les rues de Les Essards : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Chez Mousset2 876 €/m²3 ventes · 244 500 € médian
- Rue de Chez Renouleau1 920 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Grand Breuil1 872 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 475 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue de la Mare des Durands632 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Breuil1 872 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Impasse de Chez Mousset2 876 €/m²3 ventes · 244 500 € médian
- Rue de Chez Renouleau1 920 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 475 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue de la Mare des Durands632 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Les Essards
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les EssardsDernières ventes à Les Essards
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chez Bonnet | 60 m² · 1 p. | 1 707 m² | 80 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chez Renouleau | 88 m² · 2 p. | 467 m² | 169 000 € | 1 920 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bertrands | 39 m² · 2 p. | 4 075 m² | 83 159 € | 2 132 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 75 m² · 3 p. | 130 m² | 100 000 € | 1 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Nieul Les Saintes | 75 m² · 2 p. | 6 605 m² | 137 500 € | 1 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Bertrands | 39 m² · 2 p. | 4 075 m² | 70 000 € | 1 795 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Grand Breuil | 95 m² · 4 p. | 1 202 m² | 237 100 € | 2 496 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Ouches | 75 m² · 4 p. | 3 776 m² | 160 000 € | 2 133 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Chez Mousset | 85 m² · 4 p. | 869 m² | 244 500 € | 2 876 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Durands | 160 m² · 4 p. | 2 040 m² | 291 200 € | 1 820 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Grand Breuil | 110 m² · 3 p. | 637 m² | 205 000 € | 1 864 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Mare Des Durands | 110 m² · 2 p. | 1 122 m² | 56 300 € | 512 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Essards
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Essards (maisons 1 813 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soulignonne | 2,6 km | 1 912 (+5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Porchaire | 3,5 km | 2 067 (+14 %) | 889 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-d'Arnoult | 4,7 km | 1 992 (+10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Plassay | 5,0 km | 1 635 (-10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Nieul-lès-Saintes | 5,2 km | 2 026 (+12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Corme-Royal | 5,5 km | 2 010 (+11 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Écurat | 6,1 km | 1 987 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Coteaux | 6,3 km | 2 274 (+25 %) | — | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Essards
- Quel est le prix au m² à Les Essards (17250) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 1 943 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Essards ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Essards sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Essards ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Essards ?
- Maison 4 pièces : 240 800 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Essards ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Chez Mousset (2 876 €/m²), Rue de Chez Renouleau (1 920 €/m²), Rue du Grand Breuil (1 872 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Essards est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 813 contre 2 617 €/m²). Autour : Soulignonne 1 912 €/m², Saint-Porchaire 2 067 €/m², Saint-Sulpice-d'Arnoult 1 992 €/m², Plassay 1 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Essards : 6 novembre 2025.
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