Prix immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux (17810)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-des-Coteaux, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 843 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Georges-des-Coteaux en bref
À Saint-Georges-des-Coteaux, une maison se vend en médiane 2 510 €/m², soit 265 000 € pour 105 m² (-5,1 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Georges-des-Coteaux se classe 91e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-des-Coteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 145 | 33 |
| 2022 | 2 287 | 36 |
| 2023 | 1 996 | 23 |
| 2024 | 2 645 | 14 |
| 2025 | 2 510 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-des-Coteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 175 865 € | 62 m² | 2 899 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 82 m² | 1 705 | 3 |
| Maison 4 pièces | 264 300 € | 104 m² | 2 339 | 27 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 127 m² | 2 510 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 126 m² | 1 886 | 9 |
Les rues de Saint-Georges-des-Coteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Amaryllis3 095 €/m²5 ventes · 390 000 € médian
- Rue des Narcisses2 942 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Jonquilles2 860 €/m²4 ventes · 330 000 € médian
- Les Barbotines2 780 €/m²10 ventes · 284 750 € médian
- Chemin des Rivieres2 716 €/m²3 ventes · 314 860 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Ecurat Varaize1 696 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Route du Silo1 724 €/m²3 ventes · 257 510 € médian
- Chemin de Puyrousseau2 099 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Davids2 137 €/m²4 ventes · 290 210 € médian
- Lotissement Bois du Petit Romefort2 145 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Barbotines2 780 €/m²10 ventes · 284 750 € médian
- Rue des Narcisses2 942 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Amaryllis3 095 €/m²5 ventes · 390 000 € médian
- Rue des Davids2 137 €/m²4 ventes · 290 210 € médian
- Rue de la Borderie2 354 €/m²4 ventes · 261 720 € médian
Les DPE à Saint-Georges-des-Coteaux
344 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Borderie | 104 m² · 4 p. | 501 m² | 250 440 € | 2 408 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Taillebourg | 112 m² · 5 p. | 2 229 m² | 215 382 € | 1 923 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Puyrousseau | 92 m² · 4 p. | 2 322 m² | 190 000 € | 2 065 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Romefort | 64 m² · 2 p. | 315 m² | 173 730 € | 2 715 |
| sept. 2025 | Maison | Puits Du Grand Romefort | 126 m² · 6 p. | 784 m² | 230 000 € | 1 825 |
| sept. 2025 | Maison | Les Fragnauds | 76 m² · 4 p. | 2 558 m² | 160 000 € | 2 105 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Davids | 206 m² · 5 p. | — | 517 000 € | 2 510 |
| juil. 2025 | Maison | Les Barbotines | 80 m² · 4 p. | 1 164 m² | 283 500 € | 3 544 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 126 m² · 4 p. | 696 m² | 405 000 € | 3 214 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Davids | 136 m² · 5 p. | 1 102 m² | 347 420 € | 2 555 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 110 m² · 4 p. | 404 m² | 348 620 € | 3 169 |
| mai 2025 | Maison | Le Petit Romefort | 149 m² · 5 p. | 2 205 m² | 270 000 € | 1 812 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-des-Coteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-des-Coteaux (maisons 2 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écurat | 2,5 km | 1 987 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nieul-lès-Saintes | 3,9 km | 2 026 (-11 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Port-d'Envaux | 5,2 km | 1 476 (-35 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Saintes | 5,2 km | 2 046 (-10 %) | 1 974 | 2 084 |
| Prix immobilier Pessines | 5,9 km | 2 075 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bussac-sur-Charente | 6,1 km | 1 750 (-23 %) | — | 55 |
| Prix immobilier La Clisse | 6,2 km | 1 928 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plassay | 6,3 km | 1 635 (-28 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-des-Coteaux (17810) ?
- Pour une maison, 2 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 847 et 2 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-des-Coteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-des-Coteaux sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-des-Coteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-des-Coteaux ?
- Maison 4 pièces : 264 300 € (104 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (127 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-des-Coteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Amaryllis (3 095 €/m²), Rue des Narcisses (2 942 €/m²), Rue des Jonquilles (2 860 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Ecurat Varaize (1 696 €/m²), Route du Silo (1 724 €/m²), Chemin de Puyrousseau (2 099 €/m²).
- Saint-Georges-des-Coteaux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 274 contre 2 617 €/m²). Autour : Écurat 1 987 €/m², Nieul-lès-Saintes 2 026 €/m², Port-d'Envaux 1 476 €/m², Saintes 2 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-des-Coteaux : 22 décembre 2025.
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