Prix immobilier à Pessines (17810)
Prix au m² et ventes réelles à Pessines, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 796 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Pessines en bref
À Pessines, une maison se vend en médiane 2 311 €/m², soit 212 375 € pour 114 m² (+66,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Pessines se classe 109e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 001 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pessines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 614 | 5 |
| 2022 | 2 083 | 5 |
| 2024 | 1 389 | 7 |
| 2025 | 2 311 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pessines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 620 € | 97 m² | 2 340 | 6 |
| Maison 5 pièces | 271 980 € | 151 m² | 1 850 | 4 |
Les DPE à Pessines
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PessinesDernières ventes à Pessines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Gilles | 89 m² · 2 p. | 1 001 m² | 150 000 € | 1 685 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Guindonnerie | 90 m² · 4 p. | 3 096 m² | 213 000 € | 2 367 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Royan | 161 m² · 4 p. | — | 155 558 € | 966 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 170 m² · 5 p. | 1 256 m² | 405 000 € | 2 382 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Calinerie | 132 m² · 5 p. | 3 005 m² | 305 000 € | 2 311 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Masses | 172 m² · 5 p. | 823 m² | 238 960 € | 1 389 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Chataigniers | 130 m² · 5 p. | 209 m² | 115 000 € | 885 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Rullauds | 123 m² · 3 p. | 730 m² | 120 000 € | 976 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Saint Gilles | 104 m² · 4 p. | 709 m² | 115 000 € | 1 106 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Chataigniers | 125 m² · 6 p. | 698 m² | 243 450 € | 1 948 |
| févr. 2024 | Maison | All Du Clos Garance | 118 m² · 4 p. | 672 m² | 273 000 € | 2 314 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Calinerie | 80 m² · 4 p. | 1 165 m² | 211 750 € | 2 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pessines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pessines (maisons 2 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varzay | 3,2 km | 1 596 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Clisse | 3,4 km | 1 928 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Luchat | 3,7 km | 2 085 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chermignac | 4,3 km | 2 071 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Nieul-lès-Saintes | 4,3 km | 2 026 (-2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Rétaud | 5,1 km | 1 716 (-17 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Coteaux | 5,9 km | 2 274 (+10 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Saintes | 6,0 km | 2 046 (-1 %) | 1 974 | 2 084 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pessines
- Quel est le prix au m² à Pessines (17810) ?
- Pour une maison, 2 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +66,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 352 et 2 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Pessines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pessines sur les deux dernières années publiées est de 212 375 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pessines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pessines ?
- Maison 4 pièces : 206 620 € (97 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 271 980 € (151 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pessines est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 075 contre 2 617 €/m²). Autour : Varzay 1 596 €/m², La Clisse 1 928 €/m², Luchat 2 085 €/m², Chermignac 2 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pessines : 6 octobre 2025.
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