Quel est le prix au m² à Chermignac (17460) ?

Pour une maison, 2 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 785 et 2 333 €/m².

Combien coûte une maison à Chermignac ?

Le prix médian d'une maison vendue à Chermignac sur les deux dernières années publiées est de 190 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Chermignac ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chermignac ?

Maison 4 pièces : 203 250 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 199 300 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Chermignac ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (2 347 €/m²), Rue du Claveau (2 143 €/m²), Allée du Briffaud (2 087 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chenes (1 733 €/m²), Impasse du Puisatier (1 778 €/m²).

Chermignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?

Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 071 contre 2 617 €/m²). Autour : Thénac 2 119 €/m², Rétaud 1 716 €/m², Pessines 2 075 €/m², Préguillac 2 105 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chermignac : 24 juin 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Chermignac (17460)

Prix au m² et ventes réelles à Chermignac, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 265 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.

Estimer une maison à Chermignac →

Chermignac en bref

À Chermignac, une maison se vend en médiane 2 197 €/m², soit 190 500 € pour 96 m² (-6,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chermignac se classe 111e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 065 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Chermignac

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison190 500 €2 197 €/m² · -6.9 % sur un an

Passoires énergétiques4 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles15 arrêtésdont 8 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 197 €-6,9 % sur un an

Maison · prix médian190 500 €96 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 856	13
2022	2 104	14
2023	2 076	14
2024	2 361	5

Prix selon le nombre de pièces à Chermignac

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	165 000 €	70 m²	2 391	3
Maison 4 pièces	203 250 €	90 m²	2 288	10
Maison 5 pièces	199 300 €	102 m²	2 013	4

Les rues de Chermignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue des Tilleuls2 347 €/m²8 ventes · 211 250 € médian
Rue du Claveau2 143 €/m²4 ventes · 261 842 € médian
Allée du Briffaud2 087 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Avenue du Littoral1 940 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Avenue Val de Charente1 907 €/m²4 ventes · 165 500 € médian

Les plus accessibles

Rue des Chenes1 733 €/m²4 ventes · 171 800 € médian
Impasse du Puisatier1 778 €/m²3 ventes · 176 000 € médian

Les plus de ventes

Rue des Tilleuls2 347 €/m²8 ventes · 211 250 € médian
Avenue du Littoral1 940 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Rue du Claveau2 143 €/m²4 ventes · 261 842 € médian
Avenue Val de Charente1 907 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
Rue des Chenes1 733 €/m²4 ventes · 171 800 € médian

Les DPE à Chermignac

164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 164

B 8 %C 48 %D 29 %E 8 %

Maisons 164

B 8 %C 48 %D 29 %E 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 350 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Chermignac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Chermignac

Dernières ventes à Chermignac

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
juin 2025	Maison	Av De Saintonge	90 m² · 4 p.	583 m²	194 000 €	2 156
juin 2025	Maison	Av Du Poitou	67 m² · 2 p.	953 m²	150 000 €	2 239
oct. 2024	Maison	Rue Du Moulin	108 m² · 5 p.	1 896 m²	263 000 €	2 435
sept. 2024	Maison	Rue Des Touzeaux	86 m² · 4 p.	1 300 m²	190 500 €	2 215
sept. 2024	Maison	Rue Des Tilleuls	90 m² · 4 p.	659 m²	212 500 €	2 361
juin 2024	Maison	Rue Du Claveau	90 m² · 4 p.	561 m²	185 000 €	2 056
mai 2024	Maison	Rue Des Vignes	70 m² · 3 p.	1 087 m²	180 000 €	2 571
déc. 2023	Maison	Rue Des Gaudins	189 m² · 6 p.	4 796 m²	399 000 €	2 111
déc. 2023	Maison	Imp Des Aliziers	93 m² · 4 p.	1 044 m²	100 000 €	1 075
déc. 2023	Maison	Rue Des Chenes	100 m² · 5 p.	2 112 m²	198 600 €	1 986
nov. 2023	Maison	Av Du Littoral	69 m² · 3 p.	765 m²	165 000 €	2 391
oct. 2023	Maison	Rue Des Tilleuls	90 m² · 4 p.	560 m²	263 000 €	2 922

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Chermignac

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chermignac (maisons 2 071 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Thénac	2,3 km	2 119 (+2 %)	5 400	106
Prix immobilier Rétaud	4,3 km	1 716 (-17 %)	—	71
Prix immobilier Pessines	4,3 km	2 075 (0 %)	—	24
Prix immobilier Préguillac	4,8 km	2 105 (+2 %)	—	17
Prix immobilier Varzay	5,2 km	1 596 (-23 %)	—	29
Prix immobilier Les Gonds	5,9 km	1 838 (-11 %)	2 116	67
Prix immobilier Rioux	6,4 km	1 646 (-21 %)	—	46
Prix immobilier Saintes	6,6 km	2 046 (-1 %)	1 974	2 084

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Chermignac

Quel est le prix au m² à Chermignac (17460) ?: Pour une maison, 2 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 785 et 2 333 €/m².
Combien coûte une maison à Chermignac ?: Le prix médian d'une maison vendue à Chermignac sur les deux dernières années publiées est de 190 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Chermignac ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chermignac ?: Maison 4 pièces : 203 250 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 199 300 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Chermignac ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (2 347 €/m²), Rue du Claveau (2 143 €/m²), Allée du Briffaud (2 087 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chenes (1 733 €/m²), Impasse du Puisatier (1 778 €/m²).
Chermignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?: Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 071 contre 2 617 €/m²). Autour : Thénac 2 119 €/m², Rétaud 1 716 €/m², Pessines 2 075 €/m², Préguillac 2 105 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chermignac : 24 juin 2025.