Prix immobilier à Préguillac (17460)
Prix au m² et ventes réelles à Préguillac, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 444 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Préguillac en bref
À Préguillac, une maison se vend en médiane 2 105 €/m², soit 240 000 € pour 114 m² (-0,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Préguillac se classe 104e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 335 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préguillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Préguillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 245 250 € | 112 m² | 2 288 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 000 € | 260 m² | 1 549 | 3 |
Les DPE à Préguillac
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Préguillac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PréguillacDernières ventes à Préguillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Paquellerie | 220 m² · 7 p. | 2 108 m² | 374 000 € | 1 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Marche Au Soleil | 72 m² · 4 p. | 675 m² | 170 300 € | 2 365 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vigneau | 90 m² · 5 p. | 7 196 m² | 235 000 € | 2 611 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chez Peron | 114 m² · 4 p. | 1 285 m² | 240 000 € | 2 105 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 98 m² · 4 p. | 837 m² | 195 000 € | 1 990 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Vigneau | 109 m² · 4 p. | 3 361 m² | 250 500 € | 2 298 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Poiteviniere | 140 m² · 4 p. | 1 385 m² | 368 700 € | 2 634 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Petite Rue Du Chai | 260 m² · 9 p. | 4 299 m² | 402 857 € | 1 549 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Jean Giono | 90 m² · 3 p. | 911 m² | 175 000 € | 1 944 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Olliveaux | 396 m² · 6 p. | 2 886 m² | 314 000 € | 793 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Du Puits | 94 m² · 3 p. | 415 m² | 75 000 € | 798 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De La Roseraie | 184 m² · 4 p. | 638 m² | 419 000 € | 2 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préguillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préguillac (maisons 2 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thénac | 2,5 km | 2 119 (+1 %) | 5 400 | 106 |
| Prix immobilier Berneuil | 2,6 km | 1 742 (-17 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Jard | 4,3 km | 1 891 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tesson | 4,6 km | 1 882 (-11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Les Gonds | 4,6 km | 1 838 (-13 %) | 2 116 | 67 |
| Prix immobilier Chermignac | 4,8 km | 2 071 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Colombiers | 6,0 km | 1 508 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courcoury | 6,0 km | 1 548 (-26 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préguillac
- Quel est le prix au m² à Préguillac (17460) ?
- Pour une maison, 2 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 et 2 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Préguillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préguillac sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préguillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Préguillac ?
- Maison 4 pièces : 245 250 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Préguillac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 105 contre 2 617 €/m²). Autour : Thénac 2 119 €/m², Berneuil 1 742 €/m², La Jard 1 891 €/m², Tesson 1 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préguillac : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.