Prix immobilier à Tesson (17460)
Prix au m² et ventes réelles à Tesson, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 148 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Tesson en bref
À Tesson, une maison se vend en médiane 1 910 €/m², soit 168 825 € pour 97 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Tesson se classe 148e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 957 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tesson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 453 | 8 |
| 2022 | 1 791 | 10 |
| 2023 | 1 508 | 9 |
| 2024 | 2 069 | 13 |
| 2025 | 1 910 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Tesson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 99 500 € | 66 m² | 1 508 | 3 |
| Maison 3 pièces | 124 500 € | 82 m² | 1 582 | 4 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 93 m² | 2 023 | 19 |
| Maison 5 pièces | 303 945 € | 142 m² | 2 291 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 150 € | 140 m² | 1 319 | 3 |
Les rues de Tesson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue André Dulin2 171 €/m²7 ventes · 184 300 € médian
- Rue des Lilas1 910 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Avenue de L'estuaire1 754 €/m²4 ventes · 188 750 € médian
- Rue Jules Ferry1 525 €/m²3 ventes · 155 500 € médian
- Rue de L'ocean1 319 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Reville980 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Chez Faure1 000 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue André Dulin2 171 €/m²7 ventes · 184 300 € médian
- Avenue de L'estuaire1 754 €/m²4 ventes · 188 750 € médian
- Rue de Reville980 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Lilas1 910 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 525 €/m²3 ventes · 155 500 € médian
Les DPE à Tesson
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 101 m² · 4 p. | 638 m² | 266 600 € | 2 640 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Reville | 89 m² · 4 p. | 1 023 m² | 184 300 € | 2 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 62 m² · 2 p. | 185 m² | 162 000 € | 2 613 |
| août 2025 | Maison | Av De L'Estuaire | 97 m² · 4 p. | 408 m² | 185 000 € | 1 907 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Maine Lamy | 140 m² · 6 p. | 2 685 m² | 145 000 € | 1 036 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Dulin | 79 m² · 4 p. | 610 m² | 171 500 € | 2 171 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 78 m² · 3 p. | 284 m² | 149 000 € | 1 910 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Chez Faure | 140 m² · 4 p. | 3 622 m² | 140 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rle De La Mairie | 140 m² · 5 p. | 997 m² | 345 130 € | 2 465 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Ocean | 126 m² · 6 p. | 454 m² | 166 150 € | 1 319 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bois Raynaud | 174 m² · 5 p. | 2 328 m² | 270 000 € | 1 552 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 92 m² · 3 p. | 1 854 m² | 32 000 € | 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tesson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tesson (maisons 1 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Pellouaille | 2,9 km | 1 592 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villars-en-Pons | 3,8 km | 1 500 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rioux | 3,8 km | 1 646 (-13 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Préguillac | 4,6 km | 2 105 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thénac | 5,3 km | 2 119 (+13 %) | 5 400 | 106 |
| Prix immobilier Berneuil | 5,9 km | 1 742 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Cravans | 6,1 km | 1 443 (-23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Jazennes | 6,2 km | 1 344 (-29 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tesson
- Quel est le prix au m² à Tesson (17460) ?
- Pour une maison, 1 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 2 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Tesson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tesson sur les deux dernières années publiées est de 168 825 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tesson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tesson ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (93 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 303 945 € (142 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tesson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue André Dulin (2 171 €/m²), Rue des Lilas (1 910 €/m²), Avenue de L'estuaire (1 754 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Reville (980 €/m²), Rue de Chez Faure (1 000 €/m²).
- Tesson est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 882 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Simon-de-Pellouaille 1 592 €/m², Villars-en-Pons 1 500 €/m², Rioux 1 646 €/m², Préguillac 2 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tesson : 16 décembre 2025.
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